Vendre ou acheter 🏡 en viager 🧡 en Belgique 🇧🇪

Vendre ou acheter 🏡 en viager 🧡 en Belgique 🇧🇪 Vendre en viager, acheter en viager, comment ça fonctionne en Belgique ? Le viager en Belgique est une tendance qui ne cesse de prendre de l'ampleur sur le marché immobilier. Vous vous demandez peut-être ce que cela signifie et si c'est une option viable dans le secteur de l'immobilier. Le viager est une solution astucieuse pour de nombreuses personnes âgées en Belgique, qui souhaitent continuer à vivre chez elles tout en percevant un revenu régulier pour couvrir leurs charges. La majorité des viagers sont des viagers occupés, ce qui signifie que les vendeurs continuent à résider dans leur propriété. Cependant, qu'en est-il lorsque vous envisagez de vendre en viager ? Dans ce cas, vous devez être conscient que vous perdrez environ 30 à 40 % du prix que vous auriez obtenu lors d'une vente classique. Pourquoi cette différence ? Parce que vous continuerez à occuper le bien. En Belgique, le viager est régi par des règles flexibles et des conventions entre les parties. Toutefois, quelques règles fondamentales doivent être respectées, notamment le caractère aléatoire du viager, ce qui signifie qu'il est impossible de prévoir le moment du décès du vendeur. Si vous envisagez d'acheter un bien en viager, il est essentiel de savoir que les frais d'agence immobilière sont généralement à la charge de l'acheteur, contrairement à une vente classique où le vendeur prend en charge ces frais. Ces frais s'élèvent généralement à environ 3 % HTVA du prix. Le mode de paiement en viager diffère également des ventes traditionnelles. Vous effectuez un acompte de 5 % lors de la promesse d'acquisition, suivi d'un acompte de 30 % lors de la signature du compromis. Diverses garanties sont mises en place pour protéger les parties impliquées. Ce qui est particulièrement intéressant pour l'acheteur en viager, c'est qu'il paie moins de frais par rapport à une vente classique. Le vendeur assume généralement ses propres charges et une partie de l'impôt foncier. De plus, l'acheteur n'a pas besoin de contracter un prêt, et il peut payer progressivement. #immobilier #viager #belgique 👉 Evelyne Gielen +32 (0)495 705 191 [email protected] https://linktr.ee/evelyne.gielen