[대구상가매매]상업지역.25m대로변,4층통상가/현충로역/영남이공대/영남대병원/매매가 20억#대구수익형부동산#대구원룸매매#대구상가#대구빌딩#대구상가주택#부동산#주택#토지#대규원룸매매

안녕하세요? 대구조이부동산tv 최소장입니다. 제가 오늘 나온곳은 남구 대명동입니다. 오늘은 상업지역, 25m 대로변 노출효과와 접근성, 가시성 좋은 지하1층, 지상4층 통상가를 소개해 드리겠습니다. 영남이공대와 영남대학병원옆 상가입니다. 지하철은 1호선 현충로역 역세권매물이며, 상가 바로앞 버스정류장은 이공대생들 등하교시 이용이 많은 정류장입니다. 현충로를 사이에 두고 원룸과 다가구주택 많은 주거밀집지역으로, 영남이공대와 영남대학병원 관련 임대수요가 많은 곳이라 학생들과 대학병원을 대상으로 한 업종들이 다양하게 들아와 상권을 형성하고 있으며, 오늘 매물 역시 젊은층 대상 업종들로 주로 임대되어 있고, 자연스레 학생들과 병원관련 상가수요 많은 곳입니다. 지가높은 근린상업지역에 위치해 있고, 인근 심인고등학교 자리도 현재 개발공사중이며, 주변지 개발사업들이 차근차근 이루어지고 있어 부동산가치 상승 기대해 볼만한 위치의 상가입니다. 구축이지만, 건물뒷편 주차공간이 확보되어 상가이용객들과 임차인들 선호도 좋은 매물입니다. 오늘 매물 1989년10월21일 사용승인된 지하1층, 지상4층 상가로, 지하1층 상가는 밴드연습실로, 1층상가는 2호실로 분할되어 주점과 현재 1호실은 공실이며, 2층상가는 피부미용재료업체, 3층상가는 사무실로, 4층상가는 탁구클럽으로 임대되어 있습니다. 용도지역은 근린상업지역이며, 현충로 25m 도로를 접한, 대지면적 124.96평, 매매가 20억입니다. 융자 7억, 보증금 9.000만원, 인수가 121.000만원, 월수입 615만원, 순수입 315만원, 수익률 3.1%입니다. 주차공간은 공부상 없으나, 건물뒷편 별도의 주차공간 마련되어 있으며, 건물뒤쪽에서 상가로 바로 연결되어 있습니다. 오늘 매물 주거지와 특히 대학교와 대학병원으로 인한 소비수요가 안정적이며, 현충로 차량통행량 많고, 매물앞 버스정류장은 이공대와 영남대학병원 이용시 가장 가까운 정류장이라 유동인구 많은 곳으로, 상가입지여건 우수한 곳입니다. 주변지 개발사업도 활발해 추후 임대여건 더 좋아질 곳입니다. 부분보수나 조금만 손보시면 손색없이 임대운영 가능한 매물로, 매매가는 최대한 조율해 드리겠습니다. 건물안으로 들어가보겠습니다. 지하1층 상가1(밴드연습실) 1층 상가2(주점/공실) 2층 상가1(피부미용재료업체) 3층 상가1(사무실) 4층 상가1(탁구클럽) 옥상 건물상세내역 보겠습니다 대지면적 413.1㎡(124.96평) 연면적 864.45㎡(261.49평) 사용승인 1989년10월21일 주차 총6대/상가6호실 도로 현충로 25m 영남이공대정문옆/현충로역 9분 매매가 200.000만원 융자 70.000만원 보증금 9.000만원 인수가 121.000만원 총수입 615만원 이자 300만원(5.0%) 순수입 315만원(3.1%) ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡ 이상 대구부동산tv 최소장이었습니다.많은 문의주십시요 ■공인중개사법시행령 제17조의2(중개대상물의 표시. 광고) 제2항에 따른 명시사항 ▲소재지 : 대구시 남구 대명동 ▲면적 : 대지 413.1㎡ /연면적 864.45㎡ ▲예상매매가격 : 200.000만원 ▲건축물용도: 제2종근린생활시설,대중음식점,소매점,사무실 ▲거래형태 : 매매 ▲총층수: 4층 ▲사용승인일: 1989년10월21일 ▲주차대수: 총0대 ▲방수 및 욕실수: 방0개/욕실5개 ▲관리비: 실사용에 따른 부과(세부내역은 매도인이 고지하지 않음) ▲방향 : 서향(출입문기준) ■동법 시행령 17조의2 제1항에 따른 명시사항 ▲상호명 :조이공인중개사사무소 ▲사무실 대표번호 ;010-2863-5245 ▲중개업체주소 :대구광역시 남구 중앙대로 41길8, 1층 ▲중개업체 등록번호 :제27200-2025-00038호 ▲대표공인중개사명 :최지영 ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡ #대구수익형부동산#부동산#대구원룸매매#대구상가주택매매#대구상가매매#대구조이부동산#대구조이부동산tv#대구남구상가주택#대구남구원룸매매#대구남구상가매매#남구대명동상가주택#남구대명동원룸#남구대명동상가#대구부동산#대구빌딩