Bir arsaya kaç metrekare ev yapılabilir? Emsal 0.50 ne demek? İmar Durum Belgesi okuma rehberi!
1000m² bir arsaya kaç metrekare ev yapılabilir? Emsal 0.50 ne demek? Arsa yatırımı yapmadan önce mutlaka bilmeniz gereken "İmar Durum Belgesi" okuma rehberiyle karşınızdayım! Arsa alırken sadece manzaraya veya fiyata bakmak büyük bir hatadır. Gerçek potansiyel, o arsanın "TAKS", "KAKS (Emsal)" ve "Çekme Mesafesi" oranlarında gizlidir. Bu videoda; imar durum belgesindeki o karmaşık terimleri, hiçbir teknik bilgiye ihtiyaç duymadan, ilkokul matematiği kolaylığında deşifre ediyoruz. Önemli Not: Bizim işimiz belirsizlik barındıran tarlalar değil; her zaman yasal, güvenilir ve inşaat izni olan "köy içi imarlı" veya villa imarlı arsalardır. Doğru yatırımı yapmak için bu ayrımı bilmek şarttır! 📌 Videoda Yaptığımız Örnek Hesaplama (1000m² Köy İçi İmarlı Arsa): • TAKS (Taban Alanı Katsayısı) = 0.25 Hesap: 1000 x 0.25 = 250 m² (Evin toprağa oturan maksimum temel alanı) • KAKS / Emsal (Kat Alanı Katsayısı) = 0.50 Hesap: 1000 x 0.75 = 750 m² (Yapılabilecek toplam kapalı inşaat alanı) Sonuç: 250 m² tabanlı, 3 katlı, toplam 750 m² muazzam bir müstakil villa yapılabilir. 👇 BÖLÜMLER: 1000m² Arsaya Kaç m² Ev Yapılır? İmar Durum Belgesi Nedir ve Nereden Alınır? TAKS Nedir ve Nasıl Hesaplanır? (Taban Oturumu) KAKS (Emsal) Ne Demek? İnşaat Alanı Hesaplama Çekme Mesafesi Nedir? Neden Çok Önemlidir? Eğimli Arsada Kottan Kat Kazanmak & Ayrık Nizam Ne Demek? Yatırımcıları Zarardan Kurtaran Kritik Soru & Cevap ❓ SIRA SİZDE! (Yorumlara Bekliyorum): 500 metrekarelik köy içi imarlı bir arsanın imar durumu TAKS 0.10, KAKS 0.20 ise buraya maksimum kaç metrekare taban oturumda kaç metrekare inşaat yapabilirsiniz? Doğru bilenlerin yorumunu beğenip sabitleyeceğim! Gayrimenkul yatırımlarınızda güvende kalmak, arsa ve arazi süreçlerini profesyonel bir rehberle yönetmek için kanalıma abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın. Gayrimenkulde Sağdıç, Davut ARDIÇ Kırklareli Arsa&Arazi Uzmanı "Arsayı değil, potansiyelini satın alırsınız." #İmarDurumu #ArsaYatırımı #EmsalHesaplama #TaksKaksNedir #KöyİçiİmarlıArsa #GayrimenkuldeSağdıç #ArsayaEvYapmak #ÇekmeMesafesi #DavutArdıç #arsayatırımı #arsa #gayrimenkuldanışmanı #gayrimenkulyatırımı #gayrimenkul
Eniştesiyle Evlenen Gülden Karaböcek Elli Yıllık Sessizliğini Bozdu! Bomba! | Hakan Ural'la Neyse O
Şoray'ı Kahkahalara Boğan Teyze - Manisa | Şoray Uzun Yolda
Ordering a Tiny House from China, what's the real COST?
56 Milyon Batırdım! | Porta Via
Sen Ölürsen Senin Paranı Yiyecekler Teyze | Şoray Uzun Yolda
This man built a massive log cabin in the forest with his own hands in just one year! @bjornbrenton
Cezaevi Gerçekten Otel Gibi mi? (3D Modelleme ile Sansürsüz Koğuş İçi)
BAD NEWS FOR RETIREES FROM THE GERMAN JUDICIARY; THE FEDERAL COURT RULED IN FAVOR OF AOK!
How Dubai Built the $1B Impossible Burj Al Arab on Open Water
Ortak Tapular İçin Kritik Karar: Tapuda Şufa Hakkı Nedir?
Modern Istanbul Shocked Us… Why Does Nobody Show This Side? 🇹🇷
What Does One Month's Salary Buy in Cuba? 🇨🇺 The Only Capital City Without Electricity!
Two years of rebuilding the house of my childhood
FS.House - Episode 2 | We've started the design.
Despite the new law, houses are still being built on farmland, and it's very easy.
Karahantepe I Prof. Dr. Necmi Karul #taştepeler
Young Men in Expensive Cars
Nicole lives ina DIY wooden tiny house surrounded by nature | ARD Room Tour
Sorgen Babyboomer für mehr Leerstand in strukturschwachen Regionen? | MDR UMSCHAU
