35㎡L型270°大陽台！合正東部灣雙海景兩房僅48萬？惠州市最大型遊艇碼頭的小区，入手前必看的優缺點
本次實勘房源位於惠東稔山合正東部灣，建築面積110㎡兩房一廳一衛，客廳開間闊綽，最大亮點是L型270°環景大陽台，實用面積高達35㎡，轉角雙面採光，雙向無遮擋海景視野，遠望跨海大橋、小區自營大型國際遊艇碼頭，遠山+大海雙重景觀層次。 • 房源價格：業主實收48萬，滿二房產、紅本在手，密碼鎖隨時可看房，過戶流程業主全力配合，手續清晰無隱患。 • 小區配套：東部灣是亞婆角成熟濱海大城，自帶數百泊位大型遊艇碼頭、私家沙灘、濱海商業街、水上樂園、半山休閒會所，度假自住、民宿出租雙向適配，臨深莞惠自駕1.5小時生活圈。 • 測評總結：優勢在稀缺超大陽台+雙海景景觀、現成成熟配套+低總價入門海景房；劣勢詳細在影片內實拍講解，客觀分析潮濕、通勤、出租行情，真實還原房源適合人群。 #惠東海景房 #合正東部灣 #惠州海景樓盤 #巽寮灣房產 #大陽台海景兩房 #粵港澳度假房
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