【買屋觀念】「黃金公式」大解密!　教你從建商購地新聞推算未來房價丨樂居 李奕農丨奕起看房產

不知道房價合不合理? 買房不想再被當盤子? 未來推案價會是多少? 樂居教你黃金公式📝 一招知道建案合理價 讓你知道建商怎麼看這個區域🏗 只要知道「土地單價」和「最高容積率」 未來房價輕鬆算出來~ (房價會受市場影響，推估價格僅供參考) 00:19-房地產新聞這樣看 00:51-房價推算的原理 01:29-土地成本怎麼算? 03:12-土地成本快速公式 03:43-營建成本怎麼抓? 04:18-建商利潤怎麼抓? 04:51-案例一:國泰建設7.75億買台中14期 06:02-案例二:興富發建設24億買青埔 06:51-案例三:春福建設台南高鐵 台糖案 07:37-總結 ◼ 完整文章：https://leju.io/黃金公式 ◼ 樂居FB：  / leju.tech   ◼ 樂居官網：https://www.leju.com.tw/ #房價#建商#推估價#公式土地單價#最高容積率