Pozemky a problémy pri ich užívaní | JUDr. Milan Ficek - Právna poradňa Ficek & Partners #26

❓ Aké komplikácie môžu vzniknúť pri pozemkoch? Vysvetlíme vám to na konkrétnych problémoch, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners cez Online právnu poradňu: https://admin.ficek.sk/online-pravna-... 🎤 Ako sa dajú riešiť jednotlivé prípady vysvetlí advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek. Možno sa v nich nájdete aj Vy, a tak Vám pomôžeme vyriešiť Váš právny problém. KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA. ________________________________________ 📌 ČO SA DOZVIETE? 0:00 Úvod 0:40 Na čo si dať pozor pred kúpou pozemku 2:01 Je dôležité si overiť od koho kupujeme pozemok? 4:13 Aké sú práva na dom, keď nám nepatrí pozemok? "Ja a môj priateľ nie sme zobratí a ani neplánujeme svadbu. Chceli by sme stavať dom a zobrať si na to spoločnú hypotéku. Dom by sme stavali na svokrinom pozemku. Ona ho prepíše na môjho manžela. Zaujíma ma, aké sú moje práva na budúci dom, keďže pozemok pod stavbou mi nebude nikdy patriť." 5:43 Čo ak je pod pozemkom skládka? 6:56 Kde vieme zistiť informácie o pozemkoch? 8:59 Musíme si odkúpiť pozemok pod bytom, ktorý vlastníme? "Bývame na dedine - v bytovke, ktorá bola postavená pred 40-timi rokmi. Bytovka bola družstevná, ale roľnícke družstvo, ktoré ich dalo postaviť zaniklo už pred 20timi rokmi. Byt máme odkúpený v osobnom vlastníctve. Teraz nám domovník oznámil, že si musíme odkúpiť aj pozemky, na ktorých je bytovka postavená. Inak vraj hrozí, že si celý pozemok odkúpi iná osoba, ktorá nám potom vyrubí oveľa vyššie nájomné. Sumu, ktorú zaplatíme za odkúpenie pozemku vraj pôjde štátu. Je toto klasický postup?" 12:10 Ako funguje právo prechodu cez pozemok? 13:19 Čo, keď stratím prístup na svoj pozemok? "S bratom sme spolu vlastnili pozemok po rodičoch. Nedávno sme zrušili podielové spoluvlastníctvo zmluvou, v ktorej sme si rozdelili pozemok. Brat však svoju polovicu predal. Nový majiteľ kompletne ohradil pozemok netušiac, že chcem ten svoj podiel naďalej využívať (teraz je tam len lúka). Ak by som sa chcel dostať na svoj pozemok, musel by som ísť cez susedov pozemok, ktorému to nesmierne prekáža. No teraz nemám žiadny prístup na svoj pozemok, hoci pred tým som chodil na svoj pozemok cez svojho brata. Ako môžem tento problém vyriešiť?" 17:29 Prečo si treba dať pozor na inžinierske siete? 18:21 Čo, ak niekto iný užíva náš pozemok? "Som vlastník pozemku. Nechcem ho predať, ale jeden občan ho užíva. Ide o lúku, ktorú kosí. Je to časť stavebnej parcely. Môže ho dostať na základe dlhodobého užívania? Ak áno, prosím poraďte mi čo mám robiť, aby sa to nestalo?" 22:09 Čo, ak som prišiel k pozemku na základe ústnej dohody? "Moji rodičia majú v užívaní pozemok za domom cca 1300m2, ktorý na základe ústnej dohody užíval už môj dedko. Dedičia - súčasní majitelia si na pozemok teraz nárokujú. Majú rodičia na pozemok nejaký nárok? Prípadne ak by ho súčasný majiteľ chcel, je nejaká lehota na vypratanie pozemku?" 23:51 Je povinné oplotenie pozemku? 26:28 Máte aj Vy právne otázky? Čo môžete robiť? ________________________________________ ❓ NENAŠLI STE ODPOVEĎ? 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu: https://admin.ficek.sk/online-pravna-... ▶ Dohodnite si telefonickú konzultáciu: https://ficek.sk/konzultacia-na-dialk... ▶ Stretnime sa osobne: https://ficek.sk/termin-konzultacie.html 💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať. Viac na: https://ficek.sk/