Cener Imóveis 2559 I Ótima Fazenda de 214 ha por 3,2 M ou 4,5 M - porteira fechada reg Barbacena MG

   / @ivansouzaejuliocesar   Descrição do imóvel Fazenda Produtiva de 214 Hectares em Antônio Carlos, Próxima a Barbacena/MG Descrição do Imóvel: Explore esta excelente fazenda, extremamente bem montada e localizada, oferecendo ótima privacidade e uma estrutura funcional completa. Detalhes Adicionais: Altitude: Máxima de 1.182 metros e mínima de 996 metros, com média predominante de 1.150 metros. Área Total: 214 hectares conforme levantamento topográfico, geo referenciamento e CAR. Acesso: Bom acesso por 10 km em estrada de terra batida, com boa manutenção e transitável o ano inteiro. Topografia: Terreno de topografia mista, com partes em declives suaves, significativos, chapadas e boas baixadas, praticamente toda mecanizável. Localização: A propriedade está a 10 km da cidade de Antônio Carlos e 20 km de Barbacena, em uma região tranquila, com total privacidade e ótima vizinhança. Não possui servidão de passagens dentro do terreno. Recursos Hídricos: Rica em água, com nascentes perenes, córregos, represas, sistema de irrigação por aspersão, poço artesiano e excelente distribuição de água por toda a propriedade. Benfeitorias: Ótima sede com 6 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, copa, cozinha, grande varanda, área de serviço, jardim de inverno com churrasqueira. 2 casas de caseiro. Estrutura funcional completa com currais, cobertas, silos, fábrica de ração, entre outros. 92 piquetes rotatórios com capim especial, cercados com cerca elétrica e sistema de água. 1 carregadeira XIGMA XG 918 tamanho médio. 1 trator Valtra A750 traçado 75 cavalos. 1 grade arado grande. 1 carreta ensiladeira. 1 roçadeira de engate hidraulico. 1 Pulverizador 450 litros 1 Sucador 1 Esparramadeira de Sólidos 1 Ensiladeira JF C 120 3 carretas para transporte de madeira. 1 fabrica de ração completa. 3 máquina de cortar capim. 1 tanque de leite de 3 mil lts. 1 tanque de leite de 2.5 mil lts. 1 ordenhadeira de 6 conjuntos 1 moto gerador de energia. 100 cabeças de gado, sendo 73 vacas, sendo 44 em lactação hoje com produção de 480 lts de leite em média. Cocheira para tratamento do gado, comporta mínimo 120 cabeças por vez. 1 poço semi-arteziano. 15 hectares de milho plantado pra silagem. Casa sede de 6 quartos, 1 cozinha grande, 3 banheiros, uma área gourmet, toda avarandada. Media de 1000 lts de leite/dia. Qualidade da Terra: Terras de cultura, extremamente bem preparadas com manutenção de calcário, fosfato, esterco e adubo. Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento, com áreas de reserva legal e matas ciliares para proteção das nascentes. O excesso de mata contribui para a manutenção dos recursos hídricos e a produtividade. Outros Fatores: Estrutura de ordenha, fábrica de ração, tratores, implementos, equipamentos, animais, moto, móveis, ferramentas, etc. Com contrato de fornecimento de leite e total funcionamento produtivo.