THE MONOLITH

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne uvádza na trh trofejné aktívum situované v najžiadanejšej rezidenčnej lokalite Bratislavy – na Bôriku. Rezidencia na Tichej ulici reprezentuje radikálnu odpoveď na dopyt po modernom mestskom bývaní. Je to monolitické útočisko navrhnuté pre klientelu, ktorá vyžaduje nekompromisné súkromie, špičkovú architektúru a status, ktorý táto adresa prirodzene nesie. Koncept: Vertikálna expanzia a "Grand Void" Rezidencia s celkovou predajnou plochou 300 m² je definovaná monumentálnou svetlou výškou a plynulosťou priestoru. Architektonickým jadrom domu je „The Grand Void“ – vertikálny rez budovou, ktorý prepája spoločenskú zónu s privátnym poschodím. Tento prvok maximalizuje distribúciu denného svetla cez veľkoformátové presklenia Reynaers a vytvára neopakovateľnú atmosféru privátnej galérie so svetovými parametrami. Dispozičná hierarchia: • Level 01: Wellness & Tactical Base Vstupná úroveň dedikovaná logistike a regenerácii. Obsahuje privátnu wellness zónu so saunou a rozsiahle skladové kapacity (ideálne pre vínotéku či umelecký archív). Súčasťou je nadštandardná garáž (42 m²) s dĺžkou 11,6 m, schopná poňať dve veľkoformátové limuzíny v tandemovom usporiadaní. • Level 02: The Social Heart & Patio Reprezentatívny priestor s dvojitou svetlou výškou podčiarkuje prestíž Bôrika. Kuchyňa a jedálenský trakt v prevedení „Bespoke Minimalism“ plynule nadväzujú na exteriérové patio (23 m²). Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovský trakt a štúdio určené pre home-office s priamym kontaktom so záhradou. • Level 03: The Master Sanctuary Najvyššie podlažie je koncipované ako privátna svätyňa majiteľov. Primary bedroom s en-suite kúpeľňou a šatníkom ponúka vďaka galérii pocit nekonečného priestoru, pričom si zachováva absolútnu intimitu a výhľady do zelene Horského parku. The Private Perimeter: 457 m² vzácnosti na Bôriku Pozemok s výmerou 457 m² v tejto mikrolokalite predstavuje jedno z najlimitovanejších aktív v Starom Meste. Strategické osadenie budovy a kultivovaná zeleň vytvárajú neviditeľnú bariéru medzi vonkajším svetom a privátnym životom. Záhrada je navrhnutá v štandarde „Low-maintenance Luxury“ – poskytuje maximálne súkromie bez potreby náročnej údržby. Technický Pass: • Lokalita: Bôrik, Tichá ulica (slepá ulica, diplomatická štvrť) • Celková predajná plocha: 300 m² • Pozemok: 457 m² • Architektúra: Minimalistický monolit (betón, sklo, hliník) • Štandard: Hliníkové systémy Reynaers, inteligentný manažment klímy, wellness zóna Investičné stanovisko: Rezidencia na Bôriku nie je len nehnuteľnosťou, je to bezpečná alokácia kapitálu (Safe Haven). V tejto lokalite ponuka prakticky neexistuje, čo robí z tohto objektu aktívum s extrémnou mierou odolnosti voči trhovej volatilite a garantovanou prestížou adresy. Kúpna cena: 1.199.000 € Privátna prehliadka a prístup k projektovej dokumentácii sú k dispozícii výhradne po osobnej verifikácii v ZENITH LUXURY REAL ESTATE. Kontaktujte nás: 📞 0944 48 48 49 ✉️ [email protected] 🌐 www.zenithluxuryrealestate.com