* Fazenda diferenciada próxima a Belo Horizonte 😱

🌿 FAZENDA DE ALTO POTENCIAL EM CARMÓPOLIS DE MINAS – MG | 62,80 HECTARES Uma propriedade diferenciada, rica em água e com estrutura pronta para operação, ideal para quem busca investimento seguro, produção e qualidade de vida no agro. 📍 Localizada em Carmópolis de Minas, região estratégica próxima a Belo Horizonte. ✅ Fazenda praticamente 100% formada em braquiária ✅ Histórico produtivo com plantio de café e terreiro cimentado ✅ Curral completo com embarcador, barracão cimentado e estrutura para leite ✅ Energia Cemig 10 kVA ✅ Topografia em aclive com áreas para plantio ✅ Altitude entre 960 a 1065 metros 💧 O grande diferencial desta propriedade está na riqueza hídrica: ✔ Nascentes no alto da fazenda com abastecimento totalmente por gravidade ✔ 2 represas ✔ Córrego nos fundos ✔ Moinho d’água antigo com potencial de restauração 🏡 Casa sede com 3 quartos, sala, cozinha e tradicional fogão e forno a lenha. 🌄 Privacidade total e vista privilegiada, com possibilidade de construção de uma nova sede em ponto estratégico com vista 360°. 📍 Localização: • 4 km do Japão Grande • 16 km de Carmópolis de Minas • 136 km de Belo Horizonte 📄 Documentação 100% regularizada. 💰 Investimento: R$ 5.000.000,00 🔄 Proprietário estuda permuta por casas, apartamentos ou sítios em Carmópolis de Minas. Uma oportunidade rara para quem valoriza abundância de água, estrutura funcional e grande potencial de valorização. 📲 Informações e agendamento de visita: WhatsApp: wa.me/55379981155144