채부심 "李부동산대책? 골든타임 지나..대출규제로 1,2분위 저가아파트도 이젠 못사" #채상욱 #채부심 _260722

'부동산 대토론회' 주목? "뭣이 중헌디? 매매·전월세 모두 비정상인데" 서울 강동, 경기 남부 등 '셔세권' 상승은 이해될만, 주택 가격 가장 낮은 6-9억대 1분위 아파트가 5분위보다 더 쎄게 오르고 있다는 게 문제 매매 뿐 아니라 전세가 주간 상승률 0.4%? 서울 전역에서 가장 강력하게 오르는게 문제..'비정상' 2022년 이후 4년간 공급 전무..특히, 전세사기 이후 서울경기인천 수도권 비아파트 공급 30만호 공급절벽 비아파트 공급대책 없다? "정부 정책, 태만" 오피스텔 역시 거주용의 경우 주택 수 포함되면서 공급 부족으로 "정부, 주택공급 정책 제고해야" 23일 李대통령 주재 부동산대토론회 "100분동안 토론하는데, 참석자만 140명? 말할 기회나 얻겠나" 과거의 '은행 대출 규제'는 통했다, 그러나... 대출규제 약발 떨어졌다, 대출만이 주택자금 원천 아냐 현 구매자, 종전 집 처분에 추가로 대출하는 경우 또는 부모로부터 지원, 주식처분의 비중이 2자릿수로 올라가 1,2분위 저가아파트의 경우 대출로 집을 샀다면, 이제는 집도 못사게 돼 전국 기준 14억 이상은 5분위...서울에선 20억이 고가 아닐지라도 협소한 세금 부분에 너무 신경써 초고가 주택 기준 30억? 50억? "뭣이 중헌디? 임대차 시장 안정과는 무관한 이슈들" 종부세, 합산 누진과세돼 인상으로만 누를 경우 자연히 임대차 시장 전가될 것..세제 문제 종합적으로 접근해야 부동산 대책, 골든타임? 이미 지났다..4년 공급 부족 풀지 않는한 과열 막기 어려워 삼전닉스 레버리지ETF가 키운 변동성, 이미 청산계좌 다수 발생..상대적으로 안정화될 것 한국이 역설적으로 '키옥시아 3배', '마이크론 3배' 레버리지로 변동성 수출하는 역발상도 단일종목 2배 레버리지는 폐지해야 □ 진행 : 조태현 기자 □ 출연 : 채상욱 커넥티드 그라운드 대표 (KBS 경제쇼 진행자) □ 방송일시 : 2027년 7월 22일 수요일 #부동산대토론회 #전월세 #집값 #부동산정책 #주택공급 #대출규제 #공급부족 #채상욱 #채부심 #생생경제 #ytn #ytn경제라디오 --------------------------------------------------------------------------------- YTN FM 94.5MHz 생생하고 재미있는 방송, 상생하며 따뜻한 방송 최고의 입담이 쉽게 풀어주는 뉴스와 친절한 설명이 있는 YTN 경제 라디오 생생경제 [저작권자(c) YTN radio 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지]