A45990MGA85 Foussais-Payré : authentique maison en pierre, 3 chambres, piscine, terrain de 710 m²

Leggett Immobilier International vous propose cette charmante ancienne fermette en pierre située à Foussais-Payré, au cœur d’un environnement paisible. La commune dispose des principaux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie, banque, vétérinaire, restaurant, écoles, médecin et pharmacie. Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de Saint-Hilaire-des-Loges et de Coulonges-sur-l’Autize, 20 minutes de Fontenay-le-Comte et de La Châtaigneraie, et à moins de 40 minutes du centre-ville de Niort. D’une surface habitable de 90 m², cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres d’origine. Elle offre la possibilité d’aménager jusqu’à 3 chambres. Ses dépendances offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces complémentaires. Le terrain est entièrement clos avec une piscine de 8 x 4 m. Un bien de charme, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Au cœur de la campagne vendéenne, dans un environnement calme et préservé à Foussais-Payré, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de 29 m² avec salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée récente de 16 m², d'une chambre de 19,50 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 7,70 m². Une mezzanine de 15,35 m² offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou coin détente. À l'étage, une seconde chambre de 18 m² complète l'ensemble. Attenante à la maison, une double dépendance d'environ 57 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, extension de l'habitation ou création d'un nouvel espace de vie selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine sécurisée propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie paisible, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière. Informations complémentaires : Piscine 8 x 4 m avec local technique ; Menuiseries PVC double vitrage ; Pergola Assainissement individuel non conforme (fonctionnel) ; Surfaces communiquées à titre indicatif. ENG : Foussais-Payré: Authentic stone house, 3 bedrooms, pool, 710 m² lot Leggett Immobilier International is pleased to present this charming old stone farmhouse located in Foussais-Payré, in the heart of a peaceful setting. The town offers all the main local shops and services: a bakery, a butcher shop, a grocery store, a bank, a veterinarian, a restaurant, schools, a doctor’s office, and a pharmacy. Ideally situated, it is 10 minutes from Saint-Hilaire-des-Loges and Coulonges-sur-l’Autize, 20 minutes from Fontenay-le-Comte and La Châtaigneraie, and less than 40 minutes from downtown Niort. With 90 m² of living space, this charming house captivates with its authentic character, featuring exposed stone walls and original beams. It offers the potential to create up to 3 bedrooms. Its outbuildings offer great potential for expansion or the creation of additional spaces. The property is fully enclosed and features an 8 x 4 m swimming pool. A charming property, perfect as a primary residence or vacation home. In the heart of the Vendée countryside, in a quiet and unspoiled setting in Foussais-Payré, discover this charming, authentic stone house—perfect for those who love nature, tranquility, and authenticity. The ground floor features a pleasant 29 m² living area with a cozy living room, a recently renovated and fully equipped 16 m² kitchen, a 19.50 m² bedroom, and a 7.70 m² bathroom with a toilet. A 15.35 m² mezzanine provides additional space that could serve as an office, a guest bedroom, or a relaxation area. Upstairs, a second bedroom measuring 18 m² completes the layout. Adjacent to the house, a double outbuilding of approximately 57 m² offers numerous possibilities for conversion: a workshop, storage space, an extension to the home, or the creation of a new living space, depending on your plans. Outside, you’ll enjoy a fully enclosed, private lot featuring a secure swimming pool perfect for relaxation and spending quality time with family or friends. A charming property offering a peaceful living environment, ideal as a primary residence, vacation home, or for a seasonal rental venture. Additional information: 8 x 4 m swimming pool with equipment room; Double-glazed PVC windows and doors; Pergola Non-compliant private sewage system (functional); Square footage provided for informational purposes only.