深圳出絕世狠招！皇崗5分鐘通關變「超級抽水機」！荃灣8年死場淪為鬼城，香港夜經濟慘遭徹底屠殺！

好多人都擔心香港消費市場持續走弱，隨住全新皇崗口岸即將七月全面啟用，深圳一帶商家已經積極部署，搶奪香港客源。 新口岸採用一地兩檢，24小時通關，過關時間縮至五分鐘，大幅拉近深港距離。工地尚未完全完工，但周邊商鋪早已被搶租一空，租金急升，連宵夜市場都一早規劃妥當。商家目標清晰：吸引港人落班北上，食飯、按摩、吃串燒到凌晨，甚至留宿，徹底分流香港夜經濟消費力。 早前蓮塘口岸開通已有先例，平價優質服務吸引大批港人北上，帶旺當地商鋪。今次皇崗配套更完善，商戶寧願空交租金都要搶鋪，搶先捕捉客源，主打全日營業，對香港本地夜市形成降維打擊。 反觀香港商圈環境惡劣，荃灣一個商場空置八年，就算引入內地品牌進駐，依舊冷清慘淡。本地商場通病是租金高昂，鋪位空置多，消費體驗單調，服務態度參差，消費價格昂貴。同樣消費預算，北上深圳能享更舒適環境、熱情服務同低廉消費，大部分港人都會選擇北上消費。 面對消費力持續北上，網上仲有不少風涼話，有人見香港商圈蕭條反而開心，心態實在病態。五分鐘快速通關不單縮短兩地路程，亦標誌深港商業競爭進入白熱化階段。 深圳商戶已全線備戰通宵生意，以平價、優質服務搶客；香港商場若維持高租金、缺乏創新消費體驗嘅舊模式，難以留住本地消費者。隨住新口岸正式運作，跨境交通四通八達，更多港人會選擇北上消費，香港零售同夜經濟面臨巨大挑戰，本地業界必須盡快轉型革新，先有望扭轉頹勢。