EP 312｜提出異議好過默認【張倍齊律師 X 法律護身符】

本集完整筆記、逐字稿與延伸閱讀： https://lylaw.tw/article-content.asp?... 本集談什麼： 1. 沉默在法律上不等於中立，長期不反對他人侵害可能被解讀為默認同意。 2. 共有土地若部分共有人長期使用、其他人知情不異議，日後可能出現默示分管爭議，拆屋還地的空間縮小。 3. 定期租約到期後，雙方繼續履約而未明確終止，租賃關係可能轉為不定期租賃。 本集摘要： 沉默不一定是中立。在法律眼中，長時間對他人侵害權利不表示反對，有時會被解讀為默認同意，進而失去事後主張的空間。 張倍齊律師以四個生活場景說明「及時異議」的重要性：第一，共有土地由部分繼承人長期占用蓋房或耕作，其他人知情卻始終不反對，日後可能形成默示分管協議，要求拆除的機會大幅降低。第二，定期租約到期後，房客繼續付租、房東繼續收租而未要求搬離，租賃關係可能轉為不定期租賃，要收回房屋須另行終止。第三，越界建築若鄰地地主知情卻未即時提出異議，依法原則上不得事後要求對方拆除，只能請求支付補償金。第四，股東會或區分所有權人會議的召集程序或決議方法有違法情形，必須當場表示異議，之後才能在期限內向法院訴請撤銷。 各種場景對「即時」的要求程度不同：會議異議須在當場提出；越界建築或土地占用則應在發現後盡快書面表態，拖越久越容易被認定為默認。發現權利受侵害，第一步是及早表示反對意思，不確定怎麼做，建議儘速諮詢律師。 《法律護身符》由張倍齊律師主持，用生活案例說明法律風險與自保方法。 本內容為一般法律知識分享，非針對個案之法律意見；具體情況請洽律師依個案評估。 #法律護身符 #張倍齊律師 #亮遠法律事務所