Traumhaus mit Blockhaus, Sauna und großzügigem Grundstück, nachbarfreier Lage in Pogányszentpéter!

Preis: 64 900 000 Ft (ca.185 000 Euro) Anzeige: https://evafarkasimmo.com/poganyszent... Traumhaus mit Solaranlage, separatem Blockhaus mit Sauna und großzügigem Grundstück in nahezu nachbarfreier Lage in Pogányszentpéter zu verkaufen! Immobilien mit solchen Eigenschaften kommen besonders in dieser Preiskategorie äußerst selten auf den Markt – hier bietet sich eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit! Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich über unser Büro und nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten Sie, das Objekt ohne vorherige Anmeldung nicht aufzusuchen. Nur 15 Minuten von Nagykanizsa entfernt, in Pogányszentpéter, steht diese besondere Immobilie zum Verkauf, die moderne technische Ausstattung, naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Das Anwesen befindet sich als letztes Haus des Ortes in besonders ruhiger Lage und bietet nahezu vollständige Privatsphäre. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar und garantiert eine ruhige, ungestörte Wohnatmosphäre. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Einfamilienhaus, Baujahr 2002, mit 146 m² Wohnfläche • separates, vollwertiges Blockhaus mit eigener Sauna • großzügiges Grundstück mit fast 7000 m² • ruhige, nahezu nachbarfreie Lage mit viel Privatsphäre • Photovoltaikanlage und Solarkollektoren • hervorragender technischer Zustand Das Haupthaus Das im Jahr 2002 in Pannon-Wolf-Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet 146 m² Wohnfläche. Die moderne, mehrschichtig gedämmte Wandkonstruktion sorgt für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung ist durchdacht, großzügig und lichtdurchflutet. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das offen mit Essbereich und Küche verbunden ist. Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 33,50 m² • Esszimmer: 13,10 m² • Küche: 15,00 m² • Zimmer: 11,90 m² • Zimmer: 11,80 m² • Zimmer: 14,40 m² • Badezimmer: 8,40 m² • WC: 1,50 m² • Flur: 17,30 m² • Eingangsbereich: 5,40 m² • Wintergarten: 13,60 m² Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 30 m² große Terrasse sowie in den beheizbaren Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der individuell gestaltete Kachelofen im Wohnzimmer, der sowohl für gemütliche Atmosphäre als auch für angenehme Wärme sorgt. Heizung und Energieversorgung Die Beheizung der Immobilie erfolgt über drei verschiedene Systeme: • moderne Gas-Brennwerttherme, installiert im Jahr 2026 • Kachelofen • Heiz- und Kühlsystem mit Klimaanlage Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 800-Liter-Speicher in Kombination mit Solarkollektoren. Die installierte Photovoltaikanlage trägt wesentlich zu den niedrigen Betriebskosten bei. Untergeschoss Unter dem Haus befindet sich ein 56,8 m² großes Untergeschoss mit praktischen Nutzräumen. • Garage: 21,00 m² • Lagerraum: 19,90 m² • Flur: 11,10 m² • Heizraum: 4,80 m² Das Blockhaus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate, vollwertige Blockhaus aus massiven, 18 cm starken Kiefernholzbalken. Das beheizbare Gebäude mit Galerie eignet sich ideal als Gästehaus, da es ganzjährig nutzbar ist und über Schlafbereich, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich bietet das Blockhaus eine eigene Sauna sowie einen separaten Ruhebereich. Das Grundstück Das 6985 m² große Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken, von denen eines als Innenbereich und das andere als Außenbereich eingestuft ist. Sowohl das Haupthaus als auch das Blockhaus sind offiziell im Katasterplan eingetragen. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich: von vorne über die Hauptstraße und von hinten über einen Feldweg. Auf dem gepflegten Anwesen befinden sich zahlreiche Zierpflanzen sowie mehrere Obstbäume: Sauerkirsche, Apfel, Birne, Pfirsich. Das westlich abfallende Grundstück bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nebengebäude • zwei Holzhäuser • Pavillon mit Stromanschluss • überdachter Stellplatz • überdachter Abstellraum Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein energieeffizientes, technisch durchdachtes und vielseitig nutzbares Zuhause in außergewöhnlicher Lage suchen. Das moderne Haupthaus, das separate Blockhaus mit Sauna, das großzügige Grundstück sowie die energieeffiziente Ausstattung bieten eine Kombination, die nur selten auf dem Markt zu finden ist. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig. Ein weiterer Vorteil: Die komplette Einrichtung inklusive Möbeln und Geräten wird dem neuen Eigentümer kostenlos überlassen! Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit vertrauensvoll unter den folgenden Kontaktdaten an uns wenden: Éva Farkas Immobilienmaklerin +36203450225 (WhatsApp, Viber) [email protected] www.evafarkasimmo.com