1837 60년의숨결! 348평의 식물원같은 정원을 품은 한옥 고택

2026년 6월 기준 본 매물은 경상북도 포항시 북구 기계면에 위치한 전원/농가주택으로, 대지 1151㎡(약 348.2평), 매매가 39,000만원 조건의 강산부동산 직접 보유 매물입니다. 포항시 북구 기계면 소재 전원/농가주택, 1151㎡(약 348.2평), 매매가 39,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. | 항목 | 내용 | |------|------| | 소재지 | 포항시 북구 기계면 | | 매물 종류 | 단독주택 (전원/농가주택) | | 대지면적 | 1151㎡ (약 348.2평) | | 연면적 | 건축물대장 없음 | | 전용면적 | 건축물대장 없음 | | 거래형태 | 매매 | | 가격 | 39,000만원 | | 총 층수 | 1층 | | 행정기관 승인일자 | 건축물대장 없음 (약 60년) | | 입주가능일 | 즉시입주 | | 방수/욕실수 | 방 4개 / 욕실 2개 | | 주차대수 | 5대 | | 관리비 | 없음 자가관리 | | 방향 | 별채 남향,본채 동향 (거실 기준) | 입지 분석 포항시 북구 기계면 전원/농가주택의 입지는 어래산 자락에 자리한 고즈넉한 성계리에 위치하여 자연친화적인 환경입니다. 🚗 서포항IC 3.8km 약 3분 거리로 포항 시내 및 고속도로 접근성이 우수합니다. 🚗 포항시청까지 약 18km, 차량으로 약 22분 소요되어 편의시설 이용이 편리합니다. 🚶 면 소재지와 차량 5분 이내 거리에 위치하여 생활 편의성이 뛰어납니다. ☕ 인근에 화덕피자&커피 카페가 운영 중이며, 주변에 축사 및 과수원이 없어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 매물의 특징 1️⃣ 포항시 북구 기계면 전원/농가주택은 60년 된 전통 한옥의 고즈넉한 멋을 그대로 간직하고 있습니다. 외부에 조성된 운치 있는 기와 담장과 정갈한 장작들이 정감 있는 분위기를 연출하며, 대들보와 서까래가 보존된 희소성 높은 매물입니다. 본채와 별채 두 동으로 구성되어 있습니다. 2️⃣ 이 포항시 북구 기계면 전원/농가주택은 1151㎡(약 348.2평)의 넓은 대지에 다양한 조경수와 텃밭 공간을 갖추고 있습니다. 울타리를 따라 에메랄드 24그루, 편백나무 32그루가 식재되어 있으며, 토종 진백나무, 동백나무, 모과나무, 소나무 등 다채로운 수목이 식물원처럼 관리되어 있습니다. 3️⃣ 포항시 북구 기계면 전원/농가주택은 전통 한옥의 멋과 현대적 편리함을 겸비하고 있습니다. 가변식 방 구조와 깔끔한 현대식 주방, 욕실이 편리하게 구성되어 있으며, 상수도 인입과 함께 마당의 우물물을 활용하여 경제적입니다. 전통 아궁이 온돌방이 있어 건강한 생활을 기대할 수 있으며, 주택의 건폐율 20%·용적률 80%를 적용 시 건축 면적 기준 바닥면적 약 69.6평, 총 1층 면적 약 69.6평까지 건축 가능합니다. 자주 묻는 질문(FAQ) 기계면 전원/농가주택 시세는 얼마인가요? 이 포항시 북구 기계면 1151㎡ 전원/농가주택의 주변 매매 시세는 평당 약 180~220만원 수준입니다. 정확한 시세는 지역별, 매물별 차이가 있으므로 강산부동산 054-254-1100으로 문의해주세요. 추가 비용은 어느 정도 발생하나요? (취득세 4% + 농특세 0.2% + 지방교육세 0.4%). 기타 법무사 비용, 중개 보수 등은 별도 발생하며, 자세한 내역은 강산부동산으로 문의하시면 상세히 안내해 드립니다. 주택의 현장 답사는 언제 가능한가요? 포항시 북구 기계면 전원/농가주택의 현장 답사는 고객님의 편의에 맞춰 예약제로 운영됩니다. 강산부동산 054-254-1100 또는 010-4433-5995로 연락 주시면, 원하시는 시간에 맞춰 현장 안내를 도와드리겠습니다. 대출은 어느 정도 가능할까요? 포항시 북구 기계면 전원/농가주택 매매를 위한 대출은 개인의 소득, 신용도 및 담보 평가액에 따라 달라질 수 있습니다. 보통 매매가의 50~70% 선에서 가능성이 있으나, 정확한 대출 한도는 금융기관 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 강산부동산에서 금융기관 연계 상담을 도와드립니다. 이 매물의 투자가치는 어떤가요? 이 포항시 북구 기계면 전원/농가주택은 60년 된 고택의 희소성과 넓은 대지, 아름다운 정원을 갖추고 있어 한옥 스테이, 전통 찻집, 유아 체험장 등 다양한 상업적 활용 가능성이 높습니다. 또한, 서포항IC 근접성 등 탁월한 입지로 귀촌을 희망하는 실수요자에게도 매력적인 가치를 제공합니다. 계약 절차는 어떻게 되나요? 포항시 북구 기계면 전원/농가주택 계약 절차는 매물 확인 및 현장 답사 후 매매 조건 협의, 계약금 지불, 중도금(해당 시) 및 잔금 지불, 소유권 이전등기 순으로 진행됩니다. 강산부동산은 계약 전 과정에 걸쳐 법률 및 행정 절차를 투명하고 안전하게 안내해 드립니다. 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력의 베테랑 공인중개사가 직접 중개합니다. 700건 이상의 다양한 매물을 보유하고 있습니다. 포항, 경주, 영덕, 울진 지역 부동산 전문 중개업소입니다. 유튜브 강산부동산TV 및 회원 8,000명 부재투 밴드를 운영 중입니다. 홍웅경 대표가 직접 모든 매물 정보를 검수하여 신뢰할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17 (장성동) (사무소 소재지) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 2026-06-13 작성되었습니다. #강산부동산 #포항기계면 #포항전원농가주택매매 #홍웅경공인중개사 #2026포항부동산 #348평 #전통한옥 #포항성계리 #실거주투자 #강산부동산TV ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 핵심 키워드 (복사용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 강산부동산, 포항기계면, 포항전원농가주택매매, 홍웅경공인중개사, 2026포항부동산, 348평, 전통한옥, 포항성계리, 실거주투자, 강산부동산TV