Все что нужно знать перед покупкой коммерческой недвижимости в ОАЭ - Советы юриста

📩 Связаться напрямую с автором: https://t.me/dmitri_mike_ivanov ✈️ Мой Telegram-канал с дополнительной аналитикой: https://t.me/+nKpidNFDdstjNDNi 🔗 Получите самый полный каталог проектов коммерческой недвижимости: https://dmike.ru/get_office Узнать больше про коммерческую недвижимость в ОАЭ (аналитика, тренды проекты) - https://t.me/club_uaelita 🚀 Инвестируете в коммерческую недвижимость Дубая? Просто купить объект – это только полдела. Как правильно структурировать владение, оптимизировать налоги, вернуть 5% НДС (VAT) и избежать фатальных ошибок при проверке? В этом выпуске Дмитрий (Mike) Иванов обсуждает самые сложные юридические и финансовые вопросы владения коммерческими объектами в ОАЭ с Евгением Адамайтисом, директором компании "Релокейт". Узнайте, как сэкономить десятки тысяч долларов и защитить свои активы в ОАЭ. 00:00 - Оптимизация расходов и система владения "коммерцией" в Дубае 01:27 - Можно ли вернуть 5% НДС (VAT) с покупки? 02:30 - Физлицо или Юрлицо: Как лучше покупать коммерческую недвижимость? 03:39 - Что такое SPV (Special Purpose Vehicle) и зачем оно нужно? 04:19 - Фризоны ADGM и DIFC: Преимущества английского права 05:29 - Сколько стоит создать SPV или Holding в DIFC/ADGM? 06:25 - Гибкость юрлица: Разные классы акций и гарантированный доход 08:50 - Помогает ли владение через юрлицо снизить налоги? 09:47 - Что такое "Substance" (реальное присутствие) и как недвижимость помогает его решить? 11:02 - Можно ли получить кредит под залог коммерческой недвижимости? 11:58 - Как Family Офисы относятся к "коммерции" в ОАЭ? 13:24 - Кейс: Клиент искал офис для фонда и сам стал инвестором 15:13 - Дают ли Золотую Визу за покупку коммерческой недвижимости? 16:00 - Куда обращаться если Вы решили возместить НДС? Добавить 16:58 - НДС: "Налоговая проверка" при запросе на возврат 18:45 - Частые ошибки при возврате НДС 19:51 - Обязательная проверка сделки (Due Diligence) 25:54 - Due Diligence: Покупка земельного участка Приветствую, меня зовут Дмитрий Иванов, этот канал про то, как можно зарабатывать на недвижимости в Дубае и ОАЭ. Я говорю с Вами на языке цифр, поскольку недвижимость - это один из основных инструментов для заработка в Дубай. Я буду рассказывать Вам про: Методы инвестиций Районы и ЖК Дубая Делиться успешным опытом предыдущих сделок -------------------------------------------------- 🌆Обзор района Mina Rashid -    • Как Emaar повлияет на район Mina Rashid в ...   🧾Мыльный пузырь Дубая | Смотрим глазами аналитиков UBS -    • Мыльный пузырь Дубая | Смотрим глазами ана...   ❓FAQ по инвестициям в недвижимость -    • FAQ по инвестициям в недвижимость   🧾План развития Дубая 2040 -    • План развития Дубая 2040   🌆Обзоры объектов недвижимости в городе Дубай -    • Обзоры объектов недвижимости в городе Дубай   -------------------------------------------------- Я расскажу Вам насколько просто приобрести здесь недвижимость, какие преимущества Вы при этом получите, расскажу о подводных камнях, с которыми обычно сталкиваются люди и проведу за руку в процессе оформления сделки. Все что нужно знать перед покупкой коммерческой недвижимости в ОАЭ - Советы юриста