【「これから地獄」東京23区の賃貸市場】「家賃は今後2年で10%上がる」｜江東区＞世田谷区の時代がやってきた｜稼働率が下がらず、空き家も増えない理由｜なぜ江東区のマンションは上がり続けるのか【沖有人】

★チャンネル登録＆高評価お願いします★    / @bungeishunju   〈番組概要〉 　文藝春秋流お金の学校、「BUNSHUN MONEY SCHOOL」。本日のテーマは「マンション暴落は本当に起こるのか？」。ゲストに、会員数32万人『住まいサーフィン』を運営している沖有人さんをお招きしました。首都圏ではマンション価格の高騰が続いています。一部では4月の中古マンションの平均希望売り出し価格は、東京都心6区で70平方メートル当たり1億円超えという調査も。新築のみならず中古市場でも価格が高騰しています。マンション暴落は本当に起きるのか、沖さんにお話を伺います。 〈目次〉 00:00 オープニング 00:59 開始 02:28 2026~27年に家賃10%上昇の根拠 5:09 コロナ禍明けのマンション需要の変化 6:43 10%の先に待っている恐ろしい状態とは 8:39 空き家が増えても供給量が変わらないのはなぜか 12:00 2030年に世帯数はピークアウトする？ 13:28 2030年までのマンション価格は決まっている？ 15:28 都心３区以外はこの先どうなるか 19:30 文京区は何がいいのか？ 21:03 政策金利の上昇とマンション価格の相関性 23:37 マンション購入需要はついてきているか 25:00 マンション市場は過熱しすぎ？ 26:27 後編へ続く 〈ゲスト〉 ・沖有人｜『住まいサーフィン』運営 　1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、監査法人トーマツ系列のコンサルティング会社、不動産コンサルティング会社を経て、1998年にアトラクターズ・ラボ株式会社（現在のスタイルアクト株式会社）を設立、代表取締役に就任。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は32万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取材・テレビ出演多数。 〈MC〉 ・小田竜ダニエル（おだ りょうだにえる）｜文藝春秋PLUS編集部 　1998年、神奈川県横浜市出身。2022年4月に株式会社文藝春秋に入社し、「週刊文春」編集部に配属。2024年7月に「文春オンライン」編集部、同年12月に「文藝春秋PLUS」編集部。イギリスと日本のハーフでYMO、電気グルーヴのファン。 【視聴者アンケートのお願い】 所要時間は約2～3分。ご回答者には抽選でプレゼントを差し上げます。 ＊アンケート回答はこちら⇒ https://form.bunshun.jp/webapp/wish/o... #マンション投資 #マンション #賃貸 #投資 #不動産投資 #沖有人 #文藝春秋PLUS　#文藝春秋