O impacto da Reforma Tributária nos FIIs de Logística

Para investidores que desejam revisar sua arquitetura patrimonial, o processo de aplicação está aqui: 👉 Acesse aqui: https://forms.gle/bVHQxjGozsPF5rjv6 O vídeo analisa os impactos da reforma tributária brasileira sobre os fundos imobiliários de logística, destacando a transição para os impostos IBS e CBS. A mudança central é a migração da cobrança do tributo da origem para o destino, o que deve encerrar a guerra fiscal entre estados e reduzir a atratividade de galpões situados em regiões que ofereciam apenas benefícios fiscais. Com o fim dessas vantagens artificiais, ativos localizados próximos ao consumidor final e com infraestrutura eficiente de "last mile" tendem a ser mais valorizados. O alerta aos investidores para revisarem a concentração geográfica de suas carteiras, visando mitigar riscos de vacância futura durante a janela de transição que ocorre até 2029. Por fim, esclarece-se que, embora a dinâmica imobiliária mude, os fundos em si permanecem isentos de tributação direta sobre os aluguéis, desde que cumpram os requisitos legais.