旧耐震基準のマンションを購入するメリットとリスク。購入時の選び方のポイント｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

【らくだ不動産が対応可能な地域】 北海道／宮城／東京／神奈川／埼玉／千葉／愛知／大阪／兵庫／熊本／沖縄 ※上記エリア以外も対応可能な場合もございます。まずはお気軽にお問い合わせください。 ■住宅の購入・売却のご相談はらくだ不動産へ！ 強引なセールスは一切行いません 相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。 まずはマンション管理に詳しい山本とお話してみませんか？ 売ること・買うことが決まっていなくてもＯＫ！ https://1e28dabc.form.kintoneapp.com/... プロに話すことで状況が整理され、気持ちもらくだ～🐪✨ らくだ不動産HP https://www.rakuda-f.com/ 既に他の不動産会社から仲介をしてもらっているが、本当に大丈夫なのか…？と ご心配の方には「セカンドオピニオンサービス」をおすすめしております。 https://www.rakuda-f.com/second-opinion ＜目次＞好きなところからご視聴いただけます。 00:00 2022年振り返り＆2023年の見通しを話します！ 00:32 「買ってもいい」というのは何でですか？ 00:52 管理の状態によってはローンが通らない？ 01:26 住宅ローンの条件はどこを見たら分かる？ 02:49 旧耐震の建物自体は大丈夫？ 03:54 どうやって安全な旧耐震を探せばいい？ 05:54 住民の年代は気にしなくて大丈夫？ 06:44 違反建築になっているケースに注意！ 07:26 どんな場合に違反建築になるのか？ 08:02 違反建築は書類上では分からない？ 09:02 仲介エージェントは登記簿を見てくれるか？ 10:53 旧耐震のメリットとは？ 13:01 購入を検討している方へのアドバイス 13:42 エンディング 山本 直彌 宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / マンション管理士 / 管理業務主任者 不動産仲介会社、大手マンション管理会社を経て、ソニー不動産（現SREホールディングス）へ入社。 より透明性が高く、お客様目線に立った不動産取引を目指して、2020年にらくだ不動産へ参画。 これまでの売買・管理で培った経験を活かし、お客様の不動産アドバイザーとして既存の手法に捉われない提案をモットーに活動中。 透明性の高い公正な不動産取引を実現するために、倫理観の高いエージェントで在り続けます。 2023年1月に副社長に就任。 ■らくだ不動産の特徴 らくだ不動産・仲介の特徴① まずは目的や資金計画を整理 売却・購入の目的や資金計画を整理することからお手伝いします。 マイホームに関する考え方や希望のライフスタイルについてお聞かせください。 整理すべき点やリスクを専門家が客観的にお伝えして、売却や購入に進むかを決めていただきます。 らくだ不動産・仲介の特徴② エージェント型 エージェント型仲介は、アメリカで主流の仲介スタイルです。 専属のエージェントが、売主様・買主様の要望整理・助言や条件交渉を行い、 顧客の利益を最大化させることを目的に働くスタイルです。 ■らくだ不動産の親会社「さくら事務所」について 株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として設立された、 中立・公正な業界初の個人向け総合不動産コンサルティングサービス企業です。 これまで、NHKをはじめとしたテレビ・新聞・雑誌等で数百回も紹介され、 多数の書籍を発刊。創業者 長嶋 修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任しています。 さくら事務所創業者 長嶋 修のYouTubeチャンネル    / @nagashimaosamu   ■タグ #らくだ不動産 #さくら事務所 #長嶋修 #不動産 #売買 ■LINEで友だち登録をするとここだけでしか見れない動画をお届けします！ https://lin.ee/pkakA8u