Prodej RD 5+kk , 162 m², zahrada 307 m² ve Vražkově

Jsou domy, které nabídnou střechu nad hlavou. A pak jsou domy, kde každý detail dává smysl. Rodinný dům ve Vražkově č.p. 93 je dvoupodlažní stavba s obytnou plochou 162 m², navržená s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobý komfort. Dům má zpracovaný nový energetický štítek třídy D. Využijte možnosti si dům projít pomocí virtuální prohlídky z pohodlí domova, odkaz zde. Dispozice a prostor V přízemí vás přivítá otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 48 m². Obytná část je prakticky propojena s kuchyní, která je vybavena vestavnými spotřebiči značek Küppersbusch a Siemens. Celek působí vzdušně a zároveň funkčně – vaření, stolování i odpočinek zde přirozeně navazují jeden na druhý. Jižní orientace a francouzská okna s posuvnými předsazenými portálovými dveřmi přivádějí do interiéru dostatek denního světla a plynule propojují dům se zahradou. V celém přízemí je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrný tepelný komfort a příjemné klima během chladnějších měsíců. Předsíň v přízemí (4 m²), koupelna (8,5 m²), prostorná šatna (16 m²) a průchozí garáž (15 m²) s přímým vstupem na zahradu (307 m²). V patře je umístěna ložnice (16,5 m²), dva samostatné pokoje (15,5 m² a 13,5 m²), koupelna (11 m²), samostatné WC, technická místnost (5,5 m²) a druhá šatna (6 m²). Dvě šatny s vestavnými skříněmi zajišťují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších zásahů do interiéru. Dispozice domu odděluje společenskou a klidovou část a umožňuje komfortní fungování rodiny i práci z domova. Materiály a technické vybavení Interiér je řešen s důrazem na kvalitu použitých materiálů i značek: dřevěná podlaha Kährs – švédský dub interiérové dveře Dextüra vestavné spotřebiče Küppersbusch a Siemens plynový kotel De Dietrich pračka a sušička AEG ve spodní koupelně dřevěná eurookna centrální vysavač s hlavní jednotkou umístěnou v garáži Každý prvek zde přispívá k pohodlnému provozu a dlouhodobé životnosti domu. Zahrada a exteriér Zahradu navrhoval a dlouhodobě udržuje profesionální zahradník. Výhodou je nejen estetická hodnota, ale také promyšlené rozvržení zeleně, které respektuje orientaci domu i návaznost na obytný prostor. Zahrada působí jako přirozené pokračování interiéru a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Průchozí garáž umožňuje pohodlný přístup ze vstupní části domu přímo na zahradu, což oceníte při každodenním provozu i při práci venku. Lokalita – Vražkov Vražkov je klidná obec s příjemnou atmosférou a vlastní mateřskou školkou, což ocení zejména rodiny s dětmi. Obec má železniční zastávku na trati Praha–Ústí nad Labem a autobusové spojení do okolních měst. Do Prahy je to přibližně 31 km, autem zhruba 22 minut. Do Roudnice nad Labem pouhých 5 km, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotní péče, obchody, služby i kulturní vyžití. Lokalita tak nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností větších měst. Dům je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. V zimním období jsme venkovní fotografie upravili pomocí AI do jarního vzhledu, aby lépe vynikla atmosféra zahrady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Možné financování Vám rádi pomůžeme zprostředkovat. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. Cena: 9.900.000 Kč