Contratto preliminare di compravendita: cos’è e a che cosa serve?

Visita il mio sito https://www.salvi-immobiliare.it/ Ormai ci siamo, hai messo in vendita la tua casa, hai fatto un’adeguata pubblicità e hai ricevuto delle visite. Dopo diverso tempo hai finalmente trovato gli acquirenti interessati. E adesso, come si procede? Per concludere regolarmente l’affare è necessario stipulare il contratto preliminare di compravendita. Guarda questo video fino alla fine per scoprire cos’è il contratto preliminare di compravendita e a che cosa serve. Ciao, sono Alessio Salvi, titolare dell’Agenzia Salvi Immobiliare, specialisti nel vendere case di Borgosatollo in provincia di Brescia e ti do il benvenuto in questo video. In questo video ho deciso di parlarti del contratto preliminare di compravendita, quel documento necessario per concludere regolarmente l’affare. Se vuoi vendere casa senza rischi, devi sapere che stipulare il contratto preliminare di compravendita non è semplice come puoi pensare, infatti, qualora questo documento non sia conforme, le conseguenze possono essere anche disastrose, perché magari per la fretta hai firmato con accordi per te sfavorevoli. Ora vediamo cos’è questo contratto preliminare di compravendita e soprattutto a che cosa serve. Il contratto preliminare di compravendita di un immobile è una sorta di promessa scritta attraverso cui le parti, ovvero venditore e acquirente, si obbligano a concludere l’affare in un tempo stabilito, determinato proprio durante la stipula di questo accordo. Prima di firmare, quindi, ti consiglio di leggere con attenzione tutte le righe del documento: quello che viene scritto nel preliminare sarà riportato anche nel contratto definitivo, senza che tu abbia la possibilità di ripensamenti, e potrà essere modificato solo con l’accordo della controparte. Quindi presta molta attenzione a quello che viene scritto in questo documento. Inoltre, tu come proprietario dell’immobile e ancora prima di sottoscrivere il preliminare, dovrai garantire a chi vuole comprarlo: l’esclusiva proprietà e disponibilità del fabbricato; l’assenza di ipoteche, vincoli, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli di qualsiasi genere al momento del rogito notarile; la conformità alle regole edilizie e urbanistiche in vigore. Una volta accertato che la casa che stai vendendo è in regola da questi punti di vista, puoi procedere con il contratto preliminare di compravendita, che dovrà contenere: i dati anagrafici delle due parti; i dati catastali dell’immobile e la sua collocazione; lo stato degli impianti presenti; il prezzo di vendita e le modalità di pagamento concordate; i tempi di consegna; la data della stipula del contratto definitivo. Questo è quello che deve contenere il contratto preliminare. E se per caso cambi idea sulla vendita, magari perché hai trovato qualcuno disposto a pagare di più? Cosa succede? Non sono buone notizie per te, perché se cambi idea e vieni meno agli accordi presi dovrai restituire il doppio della caparra ricevuta al tuo potenziale acquirente. Ecco perché è fondamentale che tu sia affiancato da un consulente professionista, che ti guidi in tutte le fasi della compravendita e che faccia luce su questi aspetti burocratici di cui facilmente non sei a conoscenza, non essendo del settore. Come sempre spero di esserti stato utile, ricordati di iscriverti al mio canale se ancora non l'hai fatto, seguimi anche sulla nostra pagina Facebook, visita il mio sito  https://www.salvi-immobiliare.it/ e contattami per fissare senza impegno la tua Consulenza IMMOBILIARE PERSONALIZZATA per vendere la tua casa in Brescia e provincia. A presto, ciao! #Lagenziachefaladifferenza #SalviImmobiliare #VendereCasa #ComeVendereCasaVelocemente ************************************* 👉 Iscriviti al canale CLICCANDO QUI SOTTO: http://bit.ly/2ySmwRc 👉 Seguici anche su Facebook:   / salvi.immobiliare   e anche sui nostri BLOG: 👉 Blog se VUOI VENDERE CASA: http://www.salvi-immobiliare.it/vende... 👉 Blog se VUOI COMPRARE CASA: http://www.trovacasaplus.it