Wann sagt die Bank Nein? Eigenkapital, Bonität und die echten Kosten

Eigenkapital beim Hauskauf: Wie viel reicht wirklich – und wann sagt eine Bank einfach Nein? 🏡 🎧 Folge auch hier hören: 👉 Alle Plattformen: https://pod.link/1724720922 Hauskauf: So viel Kredit gibt dir die Bank wirklich:    • Hauskauf: So viel Kredit gibt dir die Bank...   Artikel: Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich?: https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... Artikel: Energieausweis beim Hauskauf richtig lesen: https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Du hast jahrelang gespart – und fragst dich trotzdem, ob es reicht. Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich für eine Baufinanzierung, ab wann lehnt eine Bank eine Anfrage ab, und welche Kosten kommen auf dich zu, die die meisten Käufer nie auf dem Schirm haben? In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Christian Wehner, Vorstand von Kredit.de und Leiter Baufinanzierung, über genau diese Fragen – und Christian weiß nicht nur aus der Beratungspraxis, wovon er spricht: Er hat selbst gebaut, selbst nachfinanzieren müssen und zieht daraus klare Lehren für alle, die heute kaufen wollen. Ein zentrales Thema: Energieeffizienz als unterschätzter Kostenfaktor. Christian erklärt, warum du bei einer energetisch schlechten Immobilie nicht mit zehn bis fünfzehn Prozent Eigenkapital auskommst, sondern eher zwanzig bis fünfundzwanzig Prozent einkalkulieren solltest. Dazu erfährst du, welche Ausgaben Banken auf Kontoauszügen besonders kritisch bewerten, warum deine Hausbank selten die beste Kondition bietet und wie du mit einer einzigen Beratung bis zu siebenhundert Banken vergleichen kannst. Ein Gespräch ohne Beschönigung, das dir hilft, deine Finanzierungsstrategie realistisch einzuschätzen, bevor du dich an die Traumimmobilie bindest. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ KAPITEL 00:00 Intro – Die Fragen, die sich hunderttausend Menschen stellen 01:00 Wie viel Eigenkapital reicht heute wirklich? 02:00 Energieeffizienz als entscheidender Faktor bei der Finanzierung 04:00 Christians eigene Bauerfahrung: Was ihn wirklich überrascht hat 06:00 Handwerkerpreise und Lieferengpässe – die unterschätzte Kostenfalle 07:00 Bereitstellungszinsen und der nötige Sicherheitspuffer 07:30 Warten oder kaufen? Ist Abwarten eine kluge Strategie? 10:00 Sozialer Wohnungsbau und der aktuelle Immobilienmarkt 12:00 Energieausweis lesen: Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis 14:00 Wem würde Christian heute ehrlich vom Kauf abraten? 16:00 Tilgung erhöhen statt Eigenkapital fehlen lassen 17:00 Was entscheidet wirklich über eine Finanzierungszusage? 18:30 Welche Ausgaben fallen Banken auf Kontoauszügen auf? 20:00 Wenig Eigenkapital, gutes Einkommen – welche Wege gibt es? 22:00 Zwei Jahre bis zum Kauf: Was sollte ich jetzt tun? 23:00 Der häufigste Fehler: Kein Angebotsvergleich 24:00 Warum die Hausbank selten die beste Kondition bietet 26:00 Zusammenarbeit mit Starpool und Europace 26:30 Was hätte Christian früher gerne gewusst? 28:00 Verabschiedung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👤 ÜBER DEN GAST: CHRISTIAN WEHNER Christian Wehner ist Vorstand bei Kredit.de, einem der größten deutschen Kreditvermittler mit hunderten von Spezialisten und Darlehensvolumina im Millionenbereich. Als Vertriebsleiter Baufinanzierung begleitet er täglich Käufer durch komplexe Finanzierungsentscheidungen – und hat selbst gebaut und am eigenen Projekt erfahren, was Bauprojekte in der Praxis wirklich kosten. Christian bringt mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Finanzierungsberatung mit und gibt in dieser Folge ungewöhnlich offene Einblicke aus beiden Perspektiven: Experte und Bauherr. 🌐 Website: https://www.kredit.de ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎙️ ÜBER FUNDAMENT & FINANZEN Fundament & Finanzen ist der Podcast rund um Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Hauskauf – von WOHNEN UND FINANZIEREN, powered by Starpool Finanz GmbH. Moderator Daniel Korth spricht mit Finanzierungsberatern, Immobilienexperten und Praktikern über die Fragen, die wirklich zählen: Wie viel Eigenkapital brauche ich? Welche Zinsbindung ist die richtige? Wann lohnt sich ein Altbau – und wann wird er zur Kostenfalle? Themen: Baufinanzierung | Hauskauf | Immobilienfinanzierung | Eigenkapital | Zinsen | Kaufnebenkosten | Sanierung | Anschlussfinanzierung 🎧 Jetzt abonnieren: https://pod.link/1724720922 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Du bist Finanzierungsvermittler? Christian Wehner war auch dort zu Gast und hat über seine Erfahrungen mit starpool gesprochen: 👉    • Zinsvergleich reicht nicht mehr: Was Vermi...   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 HAT DIR DIE FOLGE GEFALLEN? Dann abonniere den Kanal für mehr Wissen über Immobilien, Wohnen, Finanzieren und Sanieren. #eigenkapital #baufinanzierung #hauskauf #immobilienfinanzierung #immobilienkauf #energieausweis #energetischesanierung #bankablehnung #bonität #bauzinsen #christianwehner #danielkorth #fundamentundfinanzen #wohnenundfinanzieren