ФНС начнёт проверки инвесторов в недвижимость ОАЭ? Что меняется с 2026 года | Дмитрий Mike Иванов

📩 Связаться напрямую с автором: https://t.me/dmitri_mike_ivanov ✈️ Мой Telegram-канал с дополнительной аналитикой: https://t.me/+nKpidNFDdstjNDNi Проверь себя. Получи чек лист по оптимизации налогообложения ОАЭ-РФ - https://dmike.ru/dmi_tax С 1 января 2026 года ФНС начнет проверки российских инвесторов в недвижимость ОАЭ? Это самый острый вопрос, который волнует всех владельцев квартир и вилл в Дубае. Новые правила налогообложения между Россией и ОАЭ уже приняты, и игнорировать их — огромный риск. Чтобы разобраться в этой сложной теме, я пригласил в студию Евгения Адаматиса — юриста и бизнес-лидера с более чем 10-летним опытом в области корпоративного права, сделок M&A, трансграничного структурирования и управления частным капиталом. Как со-владелец и директор Relocate Group, помогает предпринимателям, инвесторам и международным компаниям выстраивать прозрачную и эффективную систему бухгалтерского и налогового учёта в ОАЭ, применяя инструменты легальной оптимизации налоговых отчислений, в т.ч. нововведений, касающихся соглашения об избежании двойного налогообложения. В этом выпуске вы узнаете: Что именно меняется с 1 января 2026 года в соглашении об избежании двойного налогообложения (СИДН) между РФ и ОАЭ. Будет ли ФНС автоматически получать данные о ваших квартирах, счетах и доходах в Дубае? Как теперь платить налог с дохода от аренды недвижимости в ОАЭ, чтобы не нарушать закон? Что делать, если вы просто владеете недвижимостью, но не сдаете ее? Ключевое правило 183 дней: как стать налоговым резидентом ОАЭ и получить сертификат (TRC)? Какие штрафы и даже уголовная ответственность грозят за неуплату налогов в России? Четкий чек-лист: что нужно сделать каждому инвестору до конца 2025 года. Это видео — обязательное к просмотру для всех, кто уже инвестировал или только планирует покупать недвижимость в Дубае. Смотрите до конца, чтобы защитить свои активы и избежать серьезных проблем с налоговой. ➡️ Задавайте свои вопросы в комментариях — мы с Евгением постараемся на них ответить! Таймкоды: 00:00 - Вступление: самая горячая тема для инвесторов в ОАЭ. 00:34 - Главное: что означает отмена соглашения об избежании двойного налогообложения с 2026 года. 01:20 - Обмен данными уже существует? В чем разница с новыми правилами? 02:31 - Почему это не происходило раньше в таком объеме? 03:25 - Обмен банковской информацией (Common Reporting Standards) — работает ли он? 04:00 - Что ждет инвесторов? Больше прозрачности. 04:31 - Это хорошо или плохо для рынка ОАЭ? (Спойлер: хорошо!) 07:02 - Кейс 1: Нужно ли платить налоги, если работаешь в Дубае, но являешься резидентом РФ? 10:45 - Кейс 2: Налогообложение дохода от аренды недвижимости в ОАЭ. 12:12 - Важнейший нюанс: правило 183 дней и налоговое резидентство. 13:22 - Что будет, если не декларировать доход в России? Штрафы и уголовная ответственность. 16:18 - Кейс 3: А если я просто владею квартирой и не сдаю ее? 18:50 - Кто и как может узнать о происхождении ваших средств? 25:27 - Чек-лист: Что делать российскому инвестору в недвижимость ОАЭ прямо сейчас? 28:51 - Заключение и выводы. #недвижимостьдубай #налогиоаэ #инвестициивнедвижимость #фнс #дубай2025 -------------------------------------------------- 🌆Обзор района Mina Rashid -    • Как Emaar повлияет на район Mina Rashid в ...   🧾Мыльный пузырь Дубая | Смотрим глазами аналитиков UBS -    • Мыльный пузырь Дубая | Смотрим глазами ана...   ❓FAQ по инвестициям в недвижимость -    • FAQ по инвестициям в недвижимость   🧾План развития Дубая 2040 -    • План развития Дубая 2040   🌆Обзоры объектов недвижимости в городе Дубай -    • Обзоры объектов недвижимости в городе Дубай   -------------------------------------------------- Я расскажу Вам насколько просто приобрести здесь недвижимость, какие преимущества Вы при этом получите, расскажу о подводных камнях, с которыми обычно сталкиваются люди и проведу за руку в процессе оформления сделки. ФНС начнёт проверки инвесторов в недвижимость ОАЭ? Что меняется с 2026 года | Дмитрий Mike Иванов