San Giovanni Teatino (Sambuceto) – villa indipendente di recente costruzione con vista panoramica

San Giovanni Teatino, zona Sambuceto, in contesto residenziale tranquillo e riservato, Living Gruppo Immobiliare propone in esclusiva splendida soluzione indipendente di recente realizzazione con vista panoramica e a pochi minuti dai servizi. La soluzione immobiliare è ubicata in Via Lazio al civico 10, in zona residenziale sulla prima collina di Sambuceto, posizione tranquilla e soleggiata facilmente raggiungibile, il tutto a pochi minuti dai principali servizi. Una struttura interamente concepita ex novo, realizzata con tecniche costruttive orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo, con un'architettura semplice e lineare e spazi progettati alla vivibilità. La villa prevede una struttura portante anti-sismica, un sistema di isolamento che garantisce una prestazione energetica efficiente, infissi in pvc con vetro camera a bassa-emissiva, l’utilizzo di impianto fotovoltaico (da 4 kw) e di pannello solare termico per produzione di acqua calda sanitaria, un sistema di riscaldamento radiante (a pavimento) e predisposizione per il raffreddamento, il tutto per garantire un corretto impatto ambientale e un considerevole risparmio economico per i futuri fruitori della casa. L’unità immobiliare sviluppa una metratura generosa, distribuita su unico livello, oltre ad una comoda taverna, un piano mansardato, garage, terrazzi, ampio porticato, giardino ed ampi spazi esterni. Caratteristica del progetto architettonico è infatti lo sviluppo dell’ampia superficie residenziale distribuita su unico livello, accessibile senza barriere architettoniche con la possibilità di vivere tutti gli ambienti principali sul piano residenziale della villa. Entrando dall’ingresso ci accoglie un ampio salone con caminetto elettrico, una spaziosa cucina abitabile molto luminosa grazie all’ampia finestra scorrevole con affaccio sul terrazzo con splendida vista panoramica. Completano la zona giorno lo studio (o cameretta per gli ospiti), una comoda stanza lavanderia ben attrezzata con affaccio sul patio esterno e doppio servizio. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo tre comode camere da letto, di cui una gode anche di un bagno interno alla stanza e di una cabina armadio (finestrata). L’atmosfera che si avverte entrando in casa è di un ambiente curato ed accogliente, con finiture di qualità e un'armonia nelle scelte effettuate. La soluzione inoltre gode di infissi in pvc bianchi con vetro camera, tapparelle elettriche nel salone e in cucina, climatizzazione, tende da sole sul terrazzo, luci d’emergenza, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Al piano superiore l’ampia zona mansardata si costituisce di tre vani, bagno e terrazzo con vista panoramica. Al piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, troviamo una spaziosa e luminosa taverna, bagno, locale cantina, locale tecnico, oltre garage, posti auto ed ampio porticato. La soluzione, recintata e dotata di cancello elettrico, gode inoltre di un ampio giardino curato che circonda la proprietà, con impianto di irrigazione automatica con acqua del consorzio di bonifica oltre terreno annesso della superficie di ulteriori 700 mq circa. Soluzione ideale per chi cerca una soluzione indipendente di ampia metratura pronta da abitare e con ottime prestazioni energetiche, in contesto riservato ma a pochi passi dai servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione immobiliare. Rif. 183 - Living Gruppo Immobiliare