Webinar Registro obligatorio agentes inmobiliarios de Andalucía 2026 Córdoba

El pasado viernes 5 de Junio del 2026, se celebró en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Córdoba una ponencia sobre el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de Andalucía, propuesta impulsada por la Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario (AMPSI). La ponencia fue impartida por la señora Ana María Moreno Ramírez, abogada y presidenta del Consejo Andaluz de Apis. Tras la promulgación y entrada en vigor de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía del 24 de diciembre del 2025, que aprueba el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de Andalucía, se hace necesario conocer en profundidad los requisitos para la inscripción en éste y la documentación necesaria para llevarlo a cabo. La nueva normativa supone un cambio muy importante respecto al funcionamiento del sector inmobiliario en nuestra Comunidad Autónoma y dotará a todo el sector de una mayor profesionalización, al tiempo que conlleva un importante avance respecto a la protección de los consumidores. REGISTRO OBLIGATORIO DE AGENTES INMOBILIARIOS EN ANDALUCÍA Doña Ana Maria Moreno Ramírez comenzó anunciando que la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía, publicada en el BOJA nº 247, de 24 de diciembre 2025, marca un antes y un después en el marco regulatorio de la intermediación inmobiliaria de Andalucía, al obligar al registro obligatorio de agentes de la propiedad inmobiliaria, que deberán cumplir una serie de requisitos para su inscripción. ASPECTOS CLAVES EN EL REGISTRO OBLIGATORIO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE ANDALUCÍA La ponente, indicó que está pendiente de desarrollo reglamentario y que la inscripción será obligatoria para desarrollo actividad de intermediación inmobiliaria en Andalucía, exigiendo una formación inmobiliaria especializada y actualizada, un seguro de responsabilidad civil, aunque no será necesario tener un domicilio físico. Se desarrollo los requisitos para el registro obligatorio de los agentes de la propiedad inmobiliario, incluyendo la capacitación profesional a través de una formación inmobiliaria actualizada, la acreditación de competencias y la necesidad de cumplir con determinados estándares de calidad. También subrayó que esta normativa será de aplicación únicamente a los inmuebles de uso residencial y que, aunque ya está en vigor, muchos de sus aspectos clave están pendientes de desarrollo reglamentario. OBJETIVOS PARA EL REGISTRO OBLIGATORIO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE ANDALUCÍA  Mayor profesionalidad del sector de la intermediación inmobiliaria, exigiendo una mayor profesionalidad a los que intervienen.  Mayor seguridad jurídica. EL cliente tendrá derecho a que se le informe de la mejor manera posible y que este cubierto con seguro de responsabilidad civil.  Evitar negligencias y estafas inmobiliarias  El registro garantiza la identificación del profesional, su teléfono y dirección. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Y DERECHOS DEL REGISTRO OBLIGATORIO Uno de los ejes centrales de la ponencia fue el análisis de la exposición de motivos de esta nueva ley, que pone el foco en la protección de la ciudadanía y en la profesionalización del sector, destacando los siguientes aspectos: Dotar la transparencia y garantía, otorgar seguridad de las personas que vayan a acceder al mercado inmobiliario. El registro de agentes inmobiliarios es de carácter obligatorio. Es un servicio de interés general para asegurar una vivienda digna y adecuada. Solo será obligatorio al que se dedica al sector residencial que es el sector más vulnerable, no obligatorio a agencias que traten otros sectores como locales, naves, suelos. REQUISITOS OBLIGATORIOS PARA EL REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS El artículo 52 destaca los principales requisitos: Capacitación o Titulación: Teniendo el curso oficial agente de propiedad inmobiliaria, titulación universitaria de ciencias sociales y jurídica o ingeniería y jurídica. Tener al menos cuatro años de experiencia en el sector de intermediación inmobiliaria. Estar colegiado en un Colegio de Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Poseer un curso específico de formación inmobiliaria 100 horas lectivas el titular de la agencia inmobiliaria y el 50% de sus empleados.