변동성 장세, 은퇴 후 마르지 않는 현금흐름을 만드는 '자산'은? (마경환)

안녕하세요, 마경환입니다. 시장 변동성이 커질수록 안전한 현금흐름 자산에 눈길이 갑니다. 그중 하나가 오늘 설명드릴 '리츠' 라는 자산입니다. 하지만 고배당이라고 무조건 안전한 건 아니지요. 두 달 전 JR글로벌리츠 부도 사태가 그 증거입니다. 공실도 없고 임대료도 잘 들어왔지만, 금리 상승과 환율 급등이 맞물리면서 배당이 중단되기도 하였지요. 배당률 숫자보다 리츠 내부의 차입 구조가 훨씬 중요한 이유입니다. 오늘 영상에서는 피해야 할 리츠와 골라야 할 리츠의 기준, 그리고 변동성 장세에서 현금흐름을 지키는 포트폴리오 전략을 짚어보았습니다. 끊이지 않는 현금흐름을 만드는 게, 진짜 안전자산 투자입니다. 투자에 참고하시길 바랍니다. 감사합니다. 아래는 GB투자자문이 고객과 소통하는 채널이니, 많은 정보 확인 부탁드립니다. *홈페이지: http://www.gbadvisor.co.kr/ *촬영일: 2026년 06월 17일 00:00 하이라이트 00:57 현재 시장 점검 05:03 부동산 투자 vs 리츠 10:27 리츠 투자 주의해야 할 점 12:41 JR글로벌리츠 사태 14:12 좋은 리츠란? 17:06 리츠 외에 포트폴리오에 담아야 할 안전 자산 *본 서비스는 교육 및 정보 제공을 목적으로 운영되며, 개별 투자자에 대한 1:1 투자상담, 자산관리, 자금 운용은 제공하지 않습니다. *투자 과정에서는 원금 손실이 발생할 수 있으며, 그 손실은 전적으로 투자자 본인에게 귀속됩니다. *본 서비스는 금융위원회에 등록된 유사투자자문업자로서, 정식 금융투자업자(투자자문업·투자일임업 등)가 아님을 안내드립니다. #마경환 #리츠 #금 #안전자산 #투자 #경기전망