Чем ОПАСНА покупка апартаментов? | Риски и преимущества, отличие от квартир | Мой опыт

✅ Получить персональный расчет финмодели: https://mrqz.me/interview-novostroy 📲 Связаться со мной в WhatsApp +74955653605 💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: [email protected] Сегодня поговорим о том, чем апартаменты отличаются от жилых квартир: есть ли какие-то подвохи или же это идентичные объекты? Имеет ли вообще смысл инвестировать в апарты? Заодно поделюсь своим опытом, так что обязательно досмотрите до конца - обещаю, что будет полезно😉 Тайминг: 00:00 О чём видео? 00:47 ПМЭФ об апартаментах 02:37 Отличие апартаментов от жилой недвижимости 03:02 Нюансы апартаментов: 1. Невозможность прописки 05:05 2. Коммерческая аренда по соседству 05:46 3. Отсутствие социальных норм 06:21 4. Отсутсвие соц. нагрузки на девелопера 07:03 5. Налоги 08:44 6. Налоговые вычеты 10:25 Миф про обслуживание 11:17 Реальный риск: Защита законом 13:07 Что делать? 13:26 Самый ГЛАВНЫЙ РИСК: целевое назначение земли 18:58: Что делать? 19:38 Плюсы апартаментов: 1. Стоимость 20:02 2. Возможность перепланировки 20:27 3. Возможность регистрации юр. лиц 21:07 4. Высокая и быстрая окупаемость 23:11 Про перепродажу и инвестирование с ипотекой Какие еще темы затрагивают в выпуске? Возможно ли прописаться в апартаментах? В чем отличие апартаментов от квартиры? Апартаменты - нежилое помещение? Можно ли жить в нежилом помещении? Преимущества прописки Зачем нужна прописка? Закон о шуме Налог на жилые и нежилые помещения Кадастровая стоимость апартаментов Налоговый вычет для нерезидентов Что выгоднее купить - апартаменты или квартиру? Средний срок окупаемости #риэлтор #инвестиции #покупканедвижимости #апартаменты #коммерческаянедвижимость ________________________________________________________________________________ ✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети: Telegram-канал: https://t.me/+gcDK6VnAsWNmNTYy Instagram*: https://instagram.com/yanamandrykina?... VK: https://vk.com/realtor_yana Дзен: https://dzen.ru/realtor_yana Рутуб: https://rutube.ru/channel/42675867/ Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России