54wissen: Gewährleistung beim Hauskauf

Fachanwalt Dr. Ralf Glandien über späte Ansprüche von Käufern an Verkäufer Eine Immobilie kauft man oft nur einmal im Leben. Gerade wenn wie derzeit die Nachfrage meist viel größer als das Angebot ist, wird dem notariellen Kaufvertrag nicht viel Aufmerksamkeit zuteil - beide Seiten wollen oft einfach schnell Fakten schaffen. Doch Dr. Ralf Glandien, Fachanwalt für Immobilien- und Wohnungseigentumsrecht, warnt genau davor. In 54wissen erklärt er, was unbedingt in einen notariellen Kaufvertrag hinein sollte - im Sinne aller Beteiligten. Denn sonst droht dem Verkäufer mitunter bis zu 5 Jahre lang bei Mängeln ein Schadensersatz bis hin zur vollen Kaufpreishöhe oder sogar darüber hinaus. Und Käufer, die sich arglistig getäuscht fühlen, brauchen mitunter einen langen Atem, um ihre Ansprüche noch durchsetzen zu können. "Gekauft wie gesehen", ist die Tinte nicht wert, mit dem es geschrieben wurde.