Материнский семейный капитал, размеры МСК, кто может получить, как использовать, какие доли

Каждая ситуация индивидуальна, и Вы можете задать вопрос по мат. капиталу в комментарий. Мы обязательно Вам ответим. 00:00 Введение в материнский капитал • Часто ли клиенты обращаются с вопросами о материнском капитале? • Шпаргалка полезна для риэлторов и владельцев капитала. • Ответы на вопросы: история, размер, использование, оформление недвижимости. 01:51 История и виды материнского капитала • Материнский капитал появился для стимулирования рождаемости. • Федеральный капитал выдается при рождении первого, второго, третьего ребенка. • Областной капитал устанавливается в каждой области. 02:43 Размер материнского капитала • Сумма материнского капитала индексируется ежегодно. • В 2024-2025 годах: 630,380 рублей за первого ребенка, 833,274 рубля за второго ребенка. • Материнский капитал выдается один раз, но возможны доплаты. 04:31 Кто имеет право на материнский капитал • Материнский капитал может получить мать, отец или ребенок. • Гражданство РФ необходимо для получения капитала. • В случае смерти родителей или лишения родительских прав, капитал переходит ребенку. 07:54 На что можно использовать материнский капитал • Улучшение жилищных условий: приобретение, строительство, реконструкция. • Погашение основного долга и процентов по кредиту на жилье. • Оплата образовательных услуг, товаров для детей-инвалидов, накопительная пенсия. 09:47 Когда можно использовать материнский капитал • Сразу использовать можно на погашение основного долга и процентов по кредиту. • На уплату первоначального взноса по кредиту на жилье. • На оплату образовательных услуг и товаров для детей-инвалидов. 11:39 Использование материнского капитала • Распорядиться деньгами можно не ранее чем через 3 года после рождения или усыновления ребенка. • Продавец жилья должен убедиться, что ребенку исполнилось 3 года, чтобы получить деньги за счет материнского капитала. • Если ребенок родился после использования материнского капитала, то нужно дождаться его 3-летия для использования доплаты. 13:30 Оформление недвижимости • Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала, оформляется в собственность владельца сертификата и всех членов семьи на момент использования капитала. • Важно учитывать всех детей, включая тех, кто родился после использования капитала. • Рекомендуется оформить доли сразу после использования капитала, чтобы избежать проблем в будущем. 18:09 Формула расчета долей • Размер доли каждого члена семьи определяется соглашением сторон. • Рекомендуется, чтобы доля ребенка была не меньше суммы материнского капитала, приходящейся на него. • Пример расчета долей: Наталья с двумя детьми купила квартиру за 9 млн рублей, использовала материнский капитал 693 144,44 руб. для погашения ипотеки. • Доли рассчитываются путем деления суммы материнского капитала на количество членов семьи и стоимости квартиры. 21:00 Пример расчета долей • Наталья должна наделить долями всех детей и супруга в квартире не позднее января 2023 года. • Сумма материнского капитала делится на количество членов семьи, чтобы определить долю каждого. • Доля каждого члена семьи рассчитывается путем деления суммы материнского капитала на стоимость квартиры. • Доли переводятся в обыкновенные дроби и округляются в меньшую сторону. 23:49 Распределение долей в квартире • При распределении долей в квартире важно учитывать интересы детей. • Рекомендуется выделять чуть больше долей, чтобы избежать лишних вопросов при продаже. • Пример: жена выделяет 0,47 м² каждому из двух детей, а остальная часть квартиры остается в совместной собственности супругов. 27:35 Исключения для долей менее 6 м² • В 2022 году введен закон, запрещающий выделение долей менее 6 м². • Исключения: наследство, приватизация и использование материнского капитала. • При продаже квартиры с долей ребенка менее 6 м², требуется разрешение органов опеки. 29:26 Наделение долей при использовании материнского капитала • При использовании материнского капитала доли выделяются всем членам семьи. • Если владелец сертификата на материнский капитал не состоял в браке на момент использования средств, супруг не наделяется долей. • Если квартира куплена в браке, но материнский капитал использован после развода, бывший супруг не может претендовать на долю. 34:06 Отказ от долей • Можно ли не наделять долями супруга и взрослых детей, если они не против? • Федеральный закон не дает ответа на этот вопрос. • В случае приватизации можно было писать отказ от доли, но это не применимо к материнскому капиталу. 35:03 Отказ от долей в квартире 35:58 Проблемы с отказом от долей 38:05 Соглашение о наделении долями 40:53 Использование остатка материнского капитала • Остаток материнского капитала можно получить на банковский счет владельца сертификата. • Остаток не может превышать 10,000 рублей. • Выплата остатка возможна с 16 сентября 2024 года через заявление на Госуслугах. 42:45 Налоги при продаже квартиры