Casa de R$ 120 milhões ou apê detonado: os dois nichos que bombam no mercado imobiliário de SP

São Paulo fechou 2025 com mais de 517 mil imóveis anunciados à venda, quase 200% a mais de oferta que no fim de 2024. Num mercado assim, virar conteúdo deixou de ser diferencial e virou sobrevivência. E dá para fazer isso de dois jeitos completamente opostos. Mônica Poplawski vende casas de milhões em Alphaville. Com quase 1,8 milhão de seguidores, ela transforma cada visita a uma mansão em desejo de consumo — o bordão "Bem-vindos ao Luxo" virou sinônimo do trabalho dela. Henry Ebert vai na direção contrária: garimpa apartamentos antigos e detonados em bairros como Perdizes, Jardins e Moema, vende barato para quem quer reformar, morar ou simplesmente revender. Neste episódio de Por trás do tijolo, os dois contam os bastidores de transformar imóvel em conteúdo: os primeiros vídeos travados, o comentário que virou piada interna, a rotina de 16 horas por dia, e por que a linguagem informal vende mais que qualquer produção sofisticada — seja a casa custando R$ 120 milhões ou R$ 400 mil. Leia a matéria completa: https://exame.com/mercado-imobiliario... 00:00 — Abertura 01:14 — Quem são os corretores do TikTok? 02:03 — Os dois nichos: casas de milhões x apês pra reformar 03:13 — Como nasceu o "bem-vindos ao luxo" 04:23 — Os primeiros vídeos travados (e o comentário do agente funerário) 06:15 — A rotina do corretor: 16 horas por dia, celular que não desliga 11:03 — TikTok não é só dancinha: a primeira casa de R$ 10 milhões vendida por lá 11:32 — O erro mais comum de corretor nas redes 13:23 — Publicidade, palestras e a nova geração que sonha em ser corretor 📱 Acompanhe a Exame em todas as redes sociais: @exame 🔴 Acesse o site: https://exame.com/