Как выбрать и КУПИТЬ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ грамотно? // Взгляд и опыт архитектора

Заказать проект дома WA: https://wa.me/qr/RM46OG2EE273E1 TG: t.me/homesproMSK Телефон: 8 (495) 664-55-91 Почта: [email protected] Обучение проектированию: https://clck.ru/3EqasZ Подорожание стройматериалов в этом году повысило спрос на готовые дома. А их, за прошедшие 30 лет, построили очень много. Они разные: большие и маленькие, из кирпичей и блоков, с цокольными этажами и без. Как не запутаться в таком разнообразии и выбрать хороший дом, который прослужит еще долгое время? Правильно. Проверить дом на грамотность строительных решений. Это самое главное, но и самое сложное. Даже если вам понравился участок, не факт, что дом на нем, построен качественно. В этом длинном видео мы поговорим о последовательности выбора как участка, так и дома. Я постарался вложить в это видео свой опыт обследования строительных конструкций и оценки домов. Без технически перегруженных деталей простым языком рассказать, как можно оценить качество реализации того или иного дома. --------------------------------------------------- НО! Не переоценивайте свои силы — наймите строительного эксперта, который поможет вам сделать профессиональное обследование. --------------------------------------------------- 00:00 - Актуальность 01:10 - Причины покупки дома 01:29 - Цена известна сразу 01:57 - Негативный опыт строительства 02:25 - Въехать нужно сразу 03:05 - Сбить цену при покупке 03:34 - Оценка на продажу 03:59 - Два этапа выбора дома 04:45 - Покупаем не дом, а землю 05:27 - Расположение участка 05:48 - Стоимость содержания 06:22 - Проверка документов 07:14 - Проверка связи 07:41 - Время для выбора 08:19 - Движение воды на участке 08:46 - Вода на соседних участках 09:10 - Состояние дорог 09:44 - Замокание дома 10:23 - Что построено у соседей 10:57 - Остальные вопросы 14:55 - Планировки и фасады 15:58 - Чек лист анализа дома 16:43 - Список вопросов перед выездом 17:37 - Привлечение эксперта 19:48 - Есть ли ПД? 20:50 - Последовательность обследования 21:21 - Состояние отмостки 22:19 - Состояние крылец и террас 23:00 - Состояние водосточной системы 23:38 - Наличие дренажа 24:06 - Отделка цоколя 24:54 - Разница температур 25:49 - Температура полов 26:27 - Наличие трещин 28:06 - Наличие сырости и грибка 28:44 - Марка бетона и других материалов 29:12 - Наличие РД 29:33 - Конструкция пола 29:54 - Состав стен и отделки фасадов 33:13 - Температура поверхности стен 33:31 - Оконные перемычки (мосты холода) 34:08 - Однородны ли стеновые конструкции? 34:29 - Из чего перегородки? 34:37 - Оконные четверти 34:55 - Как работают окна? 35:48 - Материал перекрытий 36:02 - Вентканалы и дымоходы 36:53 - Состояние крыши 37:25 - Холодный чердак 38:01 - Поражение грибком стропил 38:02 - Проверка сантехники и радиаторов 38:28 - Есть ли молниезащита и заземление? 38:46 - Грызуны и насекомые 39:09 - Время дня для осмотра 39:28 - Анализ спец приборами 40:03 - Заключение Ссылки в соц. сетях: Yandex. Zen —https://zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2... VK — https://vk.com/homespro Telegram — https://t.me/detailspro Школа проектирования — http://xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/ Проектное бюро — http://homespro.ru/Школа проектирования — http://xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/ Проектное бюро — http://homespro.ru/ #покупкадома #оценкадома #обследованиедома