Prédio com Projeto Aprovado | 10 Apartamentos com licenciamento Turístico | Zona UNESCO | Porto

Prédio com Projeto Aprovado | 10 Apartamentos | Zona UNESCO | Escadas dos Guindais, Porto Fase 3 de um projeto inovador turístico-cultural de 4 fases, denominado “Dos Guindais”, localizado nas Escadas dos Guindais, no coração do Centro Histórico do Porto. Uma oportunidade única para aquisição de um prédio com projeto aprovado para a construção de 10 apartamentos, com licenças e taxas já pagas. Inserido em zona classificada como Património Mundial UNESCO e abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU), usufruindo dos benefícios fiscais daí decorrentes. A localização é uma das mais emblemáticas da cidade, entre a Sé do Porto, a Ribeira e o Funicular dos Guindais, beneficiando de vistas abertas sobre o Douro e de uma envolvente turística consolidada. Localização de Excelência Escadas dos Guindais, Porto Zona histórica protegida – Património UNESCO A poucos minutos da Ribeira e da Ponte D. Luís I Junto ao Funicular dos Guindais Forte procura turística durante todo o ano Características do Projeto Aprovado Com base no quadro técnico constante no documento do projeto (páginas 4 e 5 do PDF): 10 frações habitacionais Área total de construção: 507 m² Tipologias previstas: T0 e T1 Algumas unidades incluem varandas ou pequenos pátios Arquitetura enquadrada nas exigências de zona histórica protegida Inserido em ARU, permitindo acesso a benefícios fiscais no processo de reabilitação Distribuição das Frações (Projeto Aprovado) Frações numeradas de 16 a 25, com áreas entre 38 m² e 58 m², conforme plantas e tabela técnica do projeto: T0 – Frações 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 T1 – Frações 24 e 25 Varandas/pátios presentes em tipologias selecionadas (até 3,5 m²) Potencial do Imóvel Prédio inserido numa das zonas mais valorizadas do Porto Elevado potencial para projeto turístico, alojamento local ou arrendamento qualificado Enquadramento privilegiado para investidores que procuram reabilitação em zona Premium Vistas emblemáticas e proximidade imediata ao Douro e à Ribeira