كل ما تحتاج أن تعرفه عن الصناديق العقارية

سأحرص مع ضيفي ان نغطي محاور أساسية في هذا الشأن، بالإضافة الى الإجابة على أسئلتكم التي وصلتنا خلال الأسبوع الماضي وذلك من خلال تقسيم الحديث الى ثلاث محاور رئيسة كل محور بأسالته، وسيكون المحور الأول عن: القسم التعريفي، والتاريخي، والمجتمعي. وسنناقش الأسئلة التالية: ما هو الصندوق العقاري؟ وكيف نشأت الصناديق العقارية ؟ وما تسلسل الأحداث عبر الزمن الذي قاد اليها؟ وهل لنا ان نفهم اسباب تطورها والفرق بين أنواع الصناديق وسبل الاستثمار المتاحة قانونيا قديما وحديثا؟ كيف ترى الوضع الراهن وكيف تستشرف مستقبل الاستثمار العقاري؟ كذلك كيف ترى معرفة الافراد بالصناديق سابقا واليوم ؟ وهل وجد دور للصناديق العقارية في حل الازمات الاقتصادية سابقا؟ وماذا عن اليوم؟ ثم ننتقل للمحور الثاني وهو عن القسم المالي والحكومي والإداري وسنناقش الأسئلة التالية: ما أنواع الصناديق الاستثمارية ؟ وما الفرق بينهم ؟ كيف تؤسس الصناديق وما اشتراطاتها؟ ما هي أفضل ثلاث صناديق استثمارية اليوم؟ مع ذكر إيجابيات وسلبيات كل منها ؟ وكيف لنا قراءة ذلك ما الفئة التي تستهدفها الصناديق عادة؟ وما اشتراطات الاستثمار لكل صندوق ؟ وما آلية تحصيل الأرباح لهذه الصناديق ؟ وهل الصناديق العقارية قامت بالحد او بتحفيز التوجه للقروض البنكية؟ هل تضخم الأسعار له تأثير واضح وملموس على الاستثمار في الصناديق العقارية؟ ومن الفئات التي استطاعت الاستفادة من الصناديق؟ وما مدى استفادتها؟ ثم سننتقل لمناقشة اخر محور وهو عن قسم الوضع الراهن والتحديات والتجربة من واقع خبير للصناديق العقارية وسنناقش الأسئلة التالية: ايهم الأفضل الاستثمار في الصناديق العقارية المغلقة ام المفتوحة؟ وما الفرق بينهما؟ ما هي تجربتكم في تأسيس صندوق (ركيزة - قرطبة) ولماذا كان هذا الخيار هو الأمثل لكم؟ ما المخاطر التي واجهتك اثناء إنشاء هذه الصناديق العقارية ؟ وكيفية تجنبها؟ ما الفئة المستهدفة من خلال الاستثمار في كل من ركيزة وقرطبة؟ الية توزيع الارباح في كل من ركيزة وقرطبة ؟ ما الفوائد التي يمكن ان تقدمها هذه الصناديق؟ ما هي المبادرات التي تبعث الثقة للاستثمار في هذه الصناديق العقارية ؟ وأخيرًا ما آلية جذب الافراد للاستثمار في هذه الصناديق ؟ المعماري هشام القاسم عضو هيئة التدريس بجامعة الملك سعود، كلية العمارة والتخطيط قسم العمارة وعلوم العمران، بكالوريوس عمارة وعلوم بناء، ماجستير عمارة احترافية، باحث دكتوراه متخصص في التقنية ونمذجة التصميم والتحكم بجودة وتكاليف البيئة المبنية. مهتم بتقديم البرامج التعليمية بهدف نشر الوعي بالعمارة، من خلال برامج توعية الطلاب والمتدربين والناس بشكل عام عبر منصات التواصل الاجتماعي، واستفاد منها ما يزيد عن ٥ مليون شخص. نشكركم على المتابعة، للمزيد من المعلومات حول خدماتنا المقدمة ودوراتنا ويرجى زيارة موقعنا الإلكتروني http://hqassim.com/ كما يسعدنا متابعتكم لنا على وسائل التواصل الاجتماعي تويتر ✅   / archhesham   انستجرام ✅   / hgassim   سناب شات ✅   / @arch_hesham   واتساب ✅ http://wa.me/966114559696 لينكد ان ✅   / acoaaadf2.  . تيك توك ✅ https://www.tiktok.com/@arch.hesham?l تليغرام ✅ https://t.me/toward_affordable_housing