[1107] SÍTIO NO RIOZINHO 13 HA ESCRITURA CASA RIO POMAR FIBRA ÓTICA R$ 290 MIL #sitio #sitioavenda

🌿 CHÁCARA À VENDA EM RIOZINHO/RS – 13 HECTARES COM CASA, RIO E EUCALIPTO 💰 R$ 290.000,00 📌 Estuda propostas 🆔 Código do imóvel: 1107 📍 LOCALIZAÇÃO Em Riozinho Ao lado da Igreja e Salão Paroquial São Roque Apenas 5 km do centro da cidade de Riozinho 20 km de Rolante 29 km de Santo Antônio da Patrulha 🚛 Na estrada passa: Van escolar Coleta de lixo Caminhão do gás ✔️ Fácil acesso e boas estradas 📐 ÁREA TOTAL 13 hectares (130.000 m²) 🏡 PARTE BAIXA DA PROPRIEDADE (4 HA) Na área abaixo da estrada municipal, ao norte do terreno: ✨ Casa de moradia com: 3 quartos Sala Cozinha Banheiro 🌳 Pomar formado com diversas frutas: Laranja Bergamota Limão Goiaba Pêssego Uva Banana Entre outras 🌱 Área de campo/baixada ideal para: Pastagem Plantio Roça 🌊 Mais de 200 metros de divisa com rio Segundo o proprietário, a área não alaga, pois fica em parte alta do terreno. 🌲 PARTE ALTA DA PROPRIEDADE (9 HA) Na área acima da estrada, ao sul: Campo aberto Grande quantidade de eucalipto Mata nativa preservada ✨ Excelente potencial para: Produção rural Extração de madeira Construção de cabanas ou lazer ⚡ INFRAESTRUTURA Água encanada de poço artesiano comunitário Energia elétrica Internet por fibra óptica 📄 DOCUMENTAÇÃO ✔️ Imóvel com escritura 📌 Atualmente em processo de inventário ➡️ Caso a compra seja feita agora, a escritura pode ser encaminhada diretamente no nome do comprador. 🌄 Uma propriedade completa, com rio, campo, pomar e grande potencial produtivo em uma das regiões mais bonitas do interior gaúcho! 📞 Darlei Souza – CRECI/RS 51.901F 📱 (51) 99428-1987 🌐 darleicorretor.com.br Hashtags #Chacara #Sitio #Riozinho #VidaNoCampo #ImovelRural #Natureza #Pomar #Eucalipto #Riacho #Investimento #Interior #Rolante #SantoAntonioDaPatrulha #DarleiSouza