On lève 260K€ en 47 jours (hors-banque) pour rénover cette ruine → 60k€ plus-value 📈

On s'apprête à réaliser 60 000€ de plus-value sur une seule opération d'achat-revente, sans passer par les banques. Dans cette vidéo, on vous montre tout de A à Z : comment on a trouvé ce séchoir abandonné depuis des dizaines d'années en plein centre-ville, comment on a calculé la rentabilité, et comment on a financé les 260 000€ en 47 jours grâce à la dette obligataire. Pas de montage, pas de blabla : une opération réelle, en cours, avec les vrais chiffres. AU PROGRAMME : 00:00 Pourquoi la crise du logement cache des opportunités 03:54 Pourquoi l'achat-revente plutôt que la location classique 07:16 Étape 1 : trouver un bien abandonné en centre-ville (off market) 09:08 Étape 2 : les calculs et la rentabilité du projet (70k d'achat, 160k de travaux) 18:46 Étape 3 : financer sans les banques avec la dette obligataire 24:14 Le montage expliqué : contrats, process, remboursement 29:04 Pourquoi tout le monde est gagnant dans ce modèle 34:17 Visite du chantier : les deux T3 en cours de création LES CHIFFRES DU PROJET : Achat : 70 000€ Travaux : 160 000€ Frais annexes : 30 000€ Revente estimée : 320 000€ Plus-value visée : 60 000€ Surface : 159 m², divisés en deux T3 Vous voulez le dossier complet de présentation du projet (devis, chiffres, structure) ? Dites-le en commentaire et on le partagera. Si cette vidéo vous a apporté de la valeur, un like et un abonnement nous aident énormément à continuer ce format sans montage, 100% terrain. AVERTISSEMENT : cette vidéo est partagée à titre informatif et pédagogique. Elle ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre de souscription. Tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Faites vos propres recherches et entourez-vous de professionnels avant toute décision.