বায়না নামা দলিল লেখার নিয়ম । Jomir Baina Dolil

বায়না নামা দলিল লেখার নিয়ম । Jomir Baina Dolil বায়না নামা দলিল জেলা-গাজীপুর, থানা ও সাব রেজিষ্ট্রী অফিস- গাজীপুর সদর, “ইসলামপুর” মৌজাস্থিত জমি। বায়নাকৃত জমির পরিমান-০৩ (তিন) শতাংশ, জমির মোট মূল্য-৩,৬০,০০০/-(তিন লক্ষ ষাট হপাজার) টাকা, বায়নাকৃত টাকার পরিমান-১,৫০,০০০/- (এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার) টাকা। বায়নার মেয়াদ ০৩(তিন) মাস মাত্র। মোঃ জামাল পাটওয়ারী, পিতা-আব্দুল কাদের পাটওয়ারী, মাতা-সখিনা বেগম, সাকিন-জল্লারপড়, ডাকঘর- কামারকান্দা, থানা-মতলব, জেলা- চাঁদপুর, বর্তমান ঠিকানা- বাসা নং-১২০/ক, মধ্য পীরেরবাগ, মিরপুর, ঢাকা-১২১৬। জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা-ব্যবসা। দলিল গ্রহিতা মোঃ আলতাফ আলী, পিতা- মোঃ ইসমাইল মোল্লা, মাতা-মৃত জয়তুন বিবি, বর্তমান ও স্থায়ী সাকিন-জালালপুর, ডাকঘর-মোবারককানিদ, থানা-লাকশাম, জেলা-কুমিল্লা। জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা-ব্যবসা। দলিল দাতা পরম করুনাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া অত্র বায়না নামা দলিলের বর্ণনা আরম্ভ করিতেছি। নিন্ম তফসিল বর্ণিত দাগের সম্পত্তি আমি দলিল দাতা বিগত ২৫/১১/২০০৯ ইং তারিখে ৩২৯৯ নং দলিল মুলে জনাব মোঃ কফিলউদ্দিন, পিতা- মোঃ আজিজুল হক, মাতা- মোসাঃ মরিয়ম খাতুন, বর্তমান ও স্থায়ী ঠিকানা- গ্রাম- আক্কেলপুর, ডাকঘর- তারাকান্দি, থানা- সোনাগাজী, জেলা- ফেনী এর নিকট হইতে ক্রয়সূত্রে মালিক ও দখলে দখলকার নিয়ত থাকিয়া এ যাবৎকাল অন্যের বিনা আপত্তিতে নির্বিবাদে ভোগ দখল করিয়া আসিতেছি। বর্তমানে আমার নানাবিধ বৈধ কারণে নগদ টাকার বিশেষ আবশ্যক হওয়ায় বর্ণিত ০৩ (তিন) শতাংশ জমি প্রকাশ্যে বিক্রয় করার প্রস্তাব ঘোষনা করিলে আপনি অত্র দলিল গ্রহিতা উহা খরিদ করিতে ইচ্ছুক হইয়া উহার সর্বমোট মূল্য মং-৩,৬০,০০০/- (তিন লক্ষ ষাট হাজার) টাকায় সাব্যস্ত করিয়া আপনার কথিত মূল্যই বাজার দরে সর্বোচ্চ হওয়ায় উক্ত মূল্যে বিক্রয় করিতে সম্মত হইয়া অদ্য রোজ হাজিরান মজলিশে আপনার নিকট হইতে উহার বায়না বাবদ ১,৫০,০০০/- (এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার) টাকা গ্রহন করিয়া অত্র বায়না নামা দলিল আপনার বরাবরে লিখিয়া দিয়া সম্পাদনে চলমান পাতা-২ ---------- পাতা-২ স্বীকার ও অঙ্গীকার করিতেছি যে, অদ্য ১১/১২/২০২০ ইং তারিখ হইতে সর্বোচ্চ ০৩ (তিন) মাস মেয়াদের মধ্যে আপনি (দলিল গ্রহিতা) আমাকে (দলিল দাতা) বাকী মং-২,১০,০০০/- (দুই লক্ষ দশ হাজার) টাকা মাত্র নগদ একযুগে বুঝাইয়া দিলে পর নিন্ম তফসিল বর্ণিত দাগের জমি আপনার বরাবরে বা আপনার মনোনিত এক বা একাধিক ব্যক্তির বরাবরে সাফ কবলা দলিল মূলে যথারীতি সম্পাদন বা রেজিষ্ট্রী করিয়া দিতে বাধ্য থাকিব বা রইলাম। আমার অবর্তমানে আমার অলি ওয়ারিশগন আপনার কাছ থেকে পাওনা মুল্যের বাকি টাকা গ্রহন সাপেক্ষে উক্ত সম্পত্তি আপনার বরাবরে রেজিস্ট্রি করিয়া দিবে বা দিতে বাধ্য থাকিবে । যদি উক্ত মেয়াদের মধ্যে আপনি দলিল গ্রহিতা, আমি দলিল দাতাকে মুল্যের বাকী টাকা নগদে বুঝাইয়া দিয়া বর্ণিত বায়নাকৃত জমি রেজিষ্ট্রী করাইয়া নিতে চাওয়ার পরও আমি টালবাহানা করিয়া কিংবা অন্যের কু-পরামর্শে বর্ণিত বায়নাকৃত জমি রেজিষ্ট্রী করিয়া না দেই তবে আপনি অত্র বায়না নামা দলিল বলে আদালত আশ্রয়ে আদালতে বাকী টাকা দাখিল করতঃ আদালতযোগে রেজিষ্ট্রী করিয়া নিতে পারিবেন ও পারিবেক। এতেকরে আমি কিংবা আমার স্থলবর্তী ওয়ারিশানগণ কেহ কোন প্রকার ওজরাপত্তি বা দাবী দাওয়া করিতে পারিবে না ও পারিবেক না, করিলেও তাহা সর্বাদালতে অগ্রাহ্য-বাতিল ও নামঞ্জুর হইবেক। প্রকাশ থাকে যে, আপনার নিকট বায়নাকৃত নিন্ম তফসিল বর্ণিত জমি ইতিপূর্বে বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে অন্য কারো সাথে কোন প্রকার চুক্তিপত্রে আবদ্ধ হই নাই, সম্পূর্ণ নির্দীয় ও পরিমুক্তাবস্থায় আপনার নিকট হইতে বায়না গ্রহন করিলাম। চলমান পাতা-৩ --------------- পাতা-৩ এতদ্বার্থে স্বেচছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে, অন্যের বিনা প্ররোচনায়, আমার নিজ বৈধ ক্রয়কৃত সম্পত্তি আপনার নিকট বিক্রয়ের নিমিত্বে অত্র বায়না নামা দলিল আপনার অনুকুলে সম্পাদন করিয়া দিলাম। ইতি তাং-১১/১২/২০২০ ইং। বায়নাকৃত সম্পত্তি তফসিল ও চৌহুদ্দি জেলা-গাজীপুর, থানা ও সাব রেজিষ্ট্রী অফিস- গাজীপুর সদর অধীন ১৯নং তৌজির অন্তর্গত, সাবেক ৯৩০ নং হালে ৪০৮ নং মৌজা “ইসলামপুর”স্থিত। এস.এ- ৯৭১ নং, আর.এস-৩০৯ নং খতিয়ানভূক্ত জোত জমি। এস.এ- ২৩৯/১৩৯ নং, আর.এস- ১০৯ নং দাগে জমি ০৯ শতাংশ, কাতে ০৩ (তিন) শতাংশ জমি অত্র দলিল দ্বারা বায়নাকৃত সম্পত্তি বটে। যাহার চৌহদ্দি- উত্তরে- আবুতাহের, দক্ষিণে- কামাল গাজি, পূর্বে- মোঃ জামাল হোসেন ও পশ্চিমে-আলতাফ মাহমুদ । অত্র দলিল ০৩ (তিন) ফর্দ্দে কম্পিউটারে টাইপকৃত এবং স্বাক্ষী ০৩ (তিন) জন। স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষর ঃ ১। বায়না দলিল গ্রহিতার স্বাক্ষর ২। ৩। বায়না দলিল দাতার স্বাক্ষর