【赤字回避裏技有・資産管理法人が不動産賃貸事業を拡大する際にやるべき事・不動産投資・収益物件】
[Question] Thank you for your valuable information. I learn a lot every day. I started investing in real estate as an individual and am thinking of stepping up to corporate investing next. I was very impressed with Zen's investment methods when he first established his corporation, but I have a few questions. I would appreciate it if you could answer them when you have time. 1. When you first establish your corporation, with just one small property, it's likely that you'll end up in the red due to things like tax accountant fees. Will this affect future loans? Also, even if you increase the number of properties, there may be cases where you end up in the red due to registration and license taxes and other expenses when acquiring real estate. Will this also affect loans? 2. Generally, for properties near the Tokyo metropolitan area, even if the property is assessed based on an income capitalization valuation, the bank's valuation is lower than the property price at the time of purchase, and even if you are generating income, you may be deemed insolvent. Is there a way to deal with this? 3. Could you please explain in more detail the use of funds when applying for a loan for start-up expenses from a national lending institution? 4. If I were to consider borrowing from my parents, would I choose to borrow as a corporation, borrow as an individual and use it as capital, or have my parents act as directors and treat the loan as such? It depends on the situation, but which option should I choose? Also, if I borrow, are there minimum interest rates and maximum loan terms allowed? Apologies for the length of this post, but I'd appreciate any advice you can give me. [Profile] I worked in lending at a financial institution for 10 years. I worked as an investment property sales and purchase broker at a major real estate company. I currently work as a landlord and as a buyer specializing in investment properties. My specialties are fundraising, finance, and real estate sales. Asset Co., Ltd. Zen Yusuke Twitter / assetzen [Related Videos] • 【不動産屋さんの本音（収益物件売買仲介業者）・不動産投資・収益物件】 • 【収益物件よりも自宅を先に買う方が良い理由・不動産投資・収益物件】 • 【銀行は借地権付建物融資を嫌うのか・不動産投資・収益物件】質問のご回答 • 【不動産投資・１つ目はどんな物件を買うべきか？・不動産投資・収益物件】質問のご回答 • Video • 【現状有姿・残置物・契約不適合責任の関係性・不動産投資・収益物件】質問のご回答 • 【銀行員は決算書のどこをみているのか？・不動産投資家向け・不動産投資・収益物件】質問... • 【成長し続ける収益物件の購入基準・不動産投資】 • 【融資条件だけで銀行選びしない理由・不動産投資・収益物件】質問のご回答 • 【リーシング徹底調査の方法とは？・不動産投資・収益物件】質問のご回答 • 【住宅ローン融資承認をとる方法・不動産投資家向け・不動産投資・収益物件】質問のご回答 • 【法人設立後収益物件を購入してどれくらいの期間で銀行に事業実績を評価されるのか？・不... / smhojzbh -Pc • 【信用金庫と取引するための支店登記は有効か？・不動産投資・収益物件】 • 【競合物件を見送る理由・収益物件購入・不動産投資】 • 【新たに賃貸を始める際の注意点・不動産投資・収益物件】質問のご回答 • 【浸水リスク説明せず造成地販売 京都地裁は福知山市に支払命令・福知山市は控訴】 • 【公庫用の預金口座は別の金融機関にした方がいいのか？金融機関の選び方】 • 【今後の融資取引を拡大するためには住宅ローンはどんな金融機関がいいですか？】質問のご回答 / zfup-j2e1n k • 【収益不動産 理想の購入ペースは？】質問のご回答 • 【資産管理法人・ベストな設立時期タイミングはいつ？】 • 【指値しない理由・収益物件購入】 • 【最近 賃貸が決まりまくっている件・コロナウイルスから学んだこと5つ】 • 【修繕積立金の目安は？】質問のご回答 • 【サブリース規制法・参院本会議で可決成立】 • 【投資物件を買えば買うほど銀行の信用がアップするのは何故か？・借入増加を心配する妻の... h ttps:// • 【日本政策金融公庫が2番順位の根抵当権を設定する思惑とは】質問のご回答 • 【信金と地銀どちらに融資取引お願いしたらいいですか？】質問のご回答 • 【築56年の古ビルを買ってもいいのか？】質問のご回答 • 【資産を増大させる上で重要な考え方】 • 【アルヒ・アプラス不正融資疑惑・自称被害者の会発足！】 • 【信用できる司法書士に依頼しましょう・不動産登記】質問のご回答 • 【信用金庫さんに税理士を紹介された件】質問のご回答 • 【借金した方がいい理由】ミクロ編 • 【更新時の家賃改定について】 • 【創業融資の上手な利用方法】質問のご回答 • 【収益物件長期保有・保有期間の目安は？】質問のご回答 • 【担保不動産枠の活用方法・根抵当権をどうしていくか・銀行融資】質問のご回答 • 【借金した方がいい理由】マクロ編 • 【融資打診の際に銀行に持参したら有利になる資料】②銀行取引一覧表 https :// • 【家賃減免要求に応じないのは100%正しかった‼️】テナントや賃借人の方はご覧になら... • 【必勝攻略法・銀行融資開拓】支店によって担当者によって異なるので実際に私が行っている... • 【不動産業で独立したい！就職先の選定方法】質問のご回答 • 【中古RC一棟収益マンション注意点】質問のご回答 • 【購入する１棟アパートに引っ越して家賃を浮かせる？】質問のご回答 • 【優良投資物件を不動産屋からまわしてもらう方法】質問のご回答（後編） • 【優良投資物件を不動産屋からまわしてもらう方法】質問のご回答（前編） https:/ / • 【市場に売出されていない隣地を購入する】質問のご回答 • 【管理会社にひどい目に遭わされた！】コメント紹介 • 【メザニンローン・ブリッジローンって何ですか？】質問のご回答 • 【共同経営で不動産投資をするリスク】質問のご回答 • 【融資打診の際に銀行に持参したら有利になる資料】①所有不動産一覧表 • 【信用金庫から融資を受けるほうがいいですか？現金あったとしても今後のために】質問のご回答 • 【RC1棟マンション・中古VS土地購入して新築】質問のご回答 https://yo utu.be/O9gUR98uxlg • 【バブル秒読み!?投資用不動産・好景気シフトチェンジ!!】富裕層はパワーを温存してい... • 【管理会社の選び方】１棟収益マンション • 【コベナンツ融資の本質とは?メリットデメリット投資用不動産】質問のご回答 • 【賃貸併用住宅について考察してみた】質問のご回答 • 【自己資本比率・債務償還年数・平均耐用年数を深掘り・銀行が不動産融資に手が回ってない... • 【管理会社の選び方】１棟収益マンション • 【新築分譲マンション】買い時は今か？ • 【自己資本比率および債務償還年数・個人所有不動産を法人に移転した方がいいのか・金融機... • 【建物新築工事 遅延違約金を取る方法】質問のご回答 • 【資産管理法人と一般事業法人の違い・既に法人がある場合に資産管理法人を設立した方がい... • 【開業資金融資の受け方（日本政策金融公庫）】質問のご回答 • 【コロナショックによる不動産業界の変革】不動産投資の参入障壁（ハードル）は低くなっている • 【キャッシュフローがいくらあれば脱サラできるのか？・脱サラしたら融資おりにくくなる？... https://youtu. be/RvMKAnn8n1Q • 【太陽光発電で借金4,000万あるけど不動産投資できますか？】質問のご回答 • 【コロナ家賃支援案の隠れた問題点】テナントや賃借人の方はご覧にならないでください • 【デッドクロス回避目的の減価償却不足は銀行OK？】質問のご回答 • 【コロナウイルス真っ只中GW明けの投資用不動産の動きは？】 • 【テナントビルよりもマンションが良い理由】不動産投資 • 【悲報・コロナショックで貧富の差拡大】 • 【鉄骨・鉄筋コンクリート造にご注意を】 • 【衝撃！金融検査マニュアル廃止】融資を受けるために知ってて損しない情報 • 【初心者が儲かる物件とは】投資用不動産 • 【融資枠を使い切った場合 次の一手】質問のご回答 • 【融資打診のタイミング】質問のご回答 • 【新築分譲マンション】買い時は今か？ • 【融資と資産背景・仲介手数料＋α】質問のご回答 / fc 89zA_PhMU • 【脱サラ計画不動産投資】⑤資産入替 • 【脱サラ計画不動産投資】④１棟マンション購入 • 【脱サラ計画不動産投資】③区分マンション購入 • 【脱サラ計画不動産投資】②頭金調達 • 【脱サラ計画不動産投資】①法人設立 • 【ハイレバ不動産投資】④リスク管理編 / hnao xl3Ga5Q • 【ハイレバ不動産投資】②実践編 • 【ハイレバ不動産投資】①理論編 • 【借換した事案・質問の回答】不動産投資・収益物件 • 【コロナショック消えたお金はどこにいった？】経済のお話 • 【コロナショック壊滅的打撃・不動産業者】不動産投資家の対策 • 【有料不動産投資セミナーオワコン説】 / wmolgd FKxo0 • 【不動産投資は複利運用に向いている】 / uuvrrus. .
