租賃應注意的事項：1️⃣公證2️⃣買賣不破租賃有條件❗3️⃣房地被抵押權人拍賣‼️裝潢血本無歸😭【不動產系列ep.42】

📣即日起，憑 訂閱 開啟小鈴鐺 截圖至賴群@188rmhxj，可享免費法律諮詢一次喔~ ⚠️ 租約到期，房客不搬，房東反而不能趕人？ 很多房東都踩過這個坑👇 📌 租期到了，房東說不再續租 📌 房客不搬，繼續匯房租 📌 房東一心軟，把錢收了 👉 時間一久，直接變成「不定期租約」 不定期租約是什麼概念？ ❌ 只要房客沒欠租兩期以上 ❌ 房東不能說趕就趕 ❌ 想賣房子，買方要自住直接破局 這不是理論， 是法院實務天天在發生的事。 🧠 關鍵重點： ✔ 租期屆滿，一定要「切斷續租行為」 ✔ 收錢≠一定是租金，契約要寫清楚 ✔ 行為會推翻你寫在合約裡的話 房東最大的風險， 往往不是房客不繳錢， 而是——自己親手養出不定期租約。 #房地產#不動產#賣房#租金糾紛#租屋糾紛#買賣不破租賃#強制執行#法拍屋#租屋陷阱#公證法#陳樹村律師 #法丞律師事務所#陳樹村律師 #法丞律師事務所 相關影片：    • 借鏡高雄飯糰店事件－看租屋糾紛！！！房東可以隨時喊漲租金嗎？房客不交房租就換鎖不讓住...   📣每週五 20：00，上新片。 👉歡迎訂閱，按讚，開啟小鈴鐺👈 法丞律師事務所 電話：07-2158868 LINE：@188rmhxj 網站：https://www.farcheng.com Facebook：  / farchenglaw   所長：陳樹村律師 專攻：借名登記 遺產分割 不動產疑難之解決 法拍點交與投資 民刑事與行政訴訟 稅務疑難 法律策略之擬定與佈局