Кризис 2024 - РОСТ ЦЕН НЕИЗБЕЖЕН // Михаил Токовинин про инвестиции и недвижимость

✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅Подписывайтесь на социальные сети Михаила Токовинина: Телеграм https://t.me/mtokovinin Youtube канал    / @mtokovinin   ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/tokovinin99-16-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/tokovininzagorod16-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/tokovininreinv16-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/tokovininsmarent16-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/tokovininpodbor16-06 🚀 Цены взлетят! Почему недвижимость - это лучший инструмент для сохранения капитала? Сегодня вместе с Михаилом Токовининым, основателем amoCRM, мы обсудили: Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость Инвестиции в другие активы Зачем Михаил покупает квартиры Подешевеет ли недвижимость И что именно привело к повышению цен на недвижимость 🔥 Также в ролике мы обсудили хорошее ли сейчас время для покупки квартиры. А в конце видео Михаил поделился своей философией трат денег. После просмотра видео, напишите в комментариях свое мнение по поводу этого выпуска. ❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ: 1. ФСК против Дольщиков:    • ФСК против дольщиков ЖК Сидней Сити // Инт...   2. Скандал с недвижимостью в Москве:    • Купить квартиру и потерять 7 млн. рублей, ...   3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК    • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ...   💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – http://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/smarent 🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ: 1. Интервью с Сергеем Полонским:    • Все застройщики РФ банковские рабы // Деве...   2. Вся правда про ПИК -    • Не покупай квартиру от ПИК пока не посмотр...   3. Гетто за 5 млн. Новая Москва:    • Почему не стоит инвестировать в Новую Моск...   4. Вся правда про Самолёт -    • Не покупай квартиру от Самолёт пока не пос...   О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости. 🔔Расписание эфиров: ▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам ▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам ▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям ▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00 💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - http://boosty.to/smarent #недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты 00:00 - В этом выпуске 02:30 - Приветствие 03:50 - Недвижимость для инвестиций 05:59 - Инструмент сохранения капитала - недвижимость 08:33 - Инвестиции в золото 09:40 - Экспертиза в том, куда инвестируешь 11:21 - В недвижимости все эксперты 12:24 - Купить и сдать 15:04 - Первый бизнес на аренде 16:32 - Почему Михаил теперь не сдает квартиры в аренду? 18:10 - Почему не продает купленные квартиры? 20:30 - Квартира в управление Smarent 22:36 - Основная доходность недвижимости 25:14 - Аренда покрывает ипотеку 27:21 - Сейчас хорошее время для покупки недвижимости? 27:55 - Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость 29:09 - Недвижимость подешевеет? 31:07 - Какой сегмент больше всего пострадает? 32:01 - Основной источник инфляции 34:33 - Экспертиза ПИКа 36:26 - Квартира для пенсии 39:07 - Куда инвестировать тем, кто не знает где захочет жить на пенсии 40:48 - Шеринг-экономика привела к повышению цен на недвижимость 42:28 - Основной риск при долгосрочных инвестициях 43:29 - Дом коммуна 44:30 - Диван или кровать? 45:49 - Модель потребления квартиры поменялась 47:25 - Коммерческая недвижимость 49:50 - Структура капитала для частного инвестора 51:42 - Адаптация бизнес-модели 53:13 - Не ценные активы 56:55 - Деньги нужно тратить с удовольствием 59:00 - Инвестиции с умом 1:01:50 - Не нужно разумно подходить к тратам 1:04:02 - Совет себе 20-летнему 1:06:34 - У всех от рождения есть возможность рискнуть 1:07:24 - Блиц 1:09:00 - Заключение