Господар землі – власник: як не продати пай за безцінь

Земельний пай – це власність, а отже і право встановлювати ціну належить саме власнику наділу. І господарі землі не повинні погоджуватися на оренду чи продаж за заниженою вартістю, що має місце у реальному житті. Експерти наголошують: орендар справді має переважне право на купівлю землі, однак це не означає, що лише він може стати покупцем або самостійно диктувати ціну. Юрист каже, попередження може бути у одній із двох форм. Закон передбачає, що орендар може скористатися своїм правом лише на тих умовах і за тією ціною, які визначає власник земельної ділянки. Якщо ж орендар не погоджується або не реалізовує своє право у встановлені строки, пай може бути проданий іншому покупцеві. Фахівці радять власникам землі не поспішати з продажем та орієнтуватися на ринкову вартість. Конкуренція між потенційними покупцями дозволяє підвищити ціну, а отже – отримати справедливу винагороду за свій актив. Також власникам паїв рекомендують перевіряти актуальну вартість землі у своєму регіоні та за потреби консультуватися з юристами й нотаріусами, аби уникнути тиску чи поширених міфів. Варто зауважити, головне правило земельного ринку залишається незмінним: господарем землі є її власник, а не той, хто користується нею на правах оренди. То ж власники паїв мають памʼятати, що саме вони, а не орендарі, мають право ухвалювати рішення про продаж та визначати ціну своєї землі.