FAZENDA A VENDA COM 1.700 HECTARES em Pedra Azul – Minas Gerais

Marcelo dos Santos Fiel | Corretor de Imóveis Contato: 13 98874-8988 WhatsApp Creci 136976-F FAZENDA A VENDA em Pedra Azul – Minas Gerais Imagine investir em um lugar onde a terra fala mais alto. Onde o solo é fértil, o clima é favorável e o potencial de retorno é real. Imagine uma propriedade que une extensão, qualidade, localização estratégica e segurança documental. Esse lugar existe. E está em Minas Gerais, na região de Pedra Azul. Estamos falando de uma fazenda com 1.700 hectares, formada pela união de quatro grandes propriedades, todas integradas, regularizadas e 100% documentadas. Uma área contínua, imponente, pensada para grandes projetos agrícolas e florestais. Aqui, cada hectare conta história, produtividade e futuro. A fazenda está localizada a 1.000 metros de altitude, um diferencial extremamente valorizado, especialmente para quem busca plantio de café arábica de alta qualidade. Altitude, clima e solo se encontram em perfeita harmonia para produzir cafés especiais, com alto valor agregado no mercado nacional e internacional. Além do café, a propriedade também apresenta excelente aptidão para o plantio de eucalipto, com topografia favorável, solo profundo e logística eficiente para manejo e escoamento. Falando em topografia, estamos em uma região de chapadão, com terras planas e levemente onduladas, ideais para mecanização agrícola, redução de custos operacionais e aumento de produtividade. É terra de primeira qualidade. Terra que responde bem ao investimento. Terra que produz. Outro grande diferencial está na localização estratégica. A fazenda está a apenas 5 quilômetros da BR-116, uma das principais rodovias do país, garantindo acesso rápido, logística facilitada e integração com grandes centros comerciais. Está também a 6 quilômetros da cidade de Divisa Alegre, em Minas Gerais, oferecendo proximidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da escala rural. E para quem pensa em mercado, distribuição e conexão regional, a propriedade fica a apenas 100 quilômetros de Vitória da Conquista, na Bahia — um importante polo econômico do Nordeste. Ou seja: acesso fácil, localização inteligente e forte potencial de valorização. Essa não é apenas uma fazenda. É um ativo estratégico. Um projeto pronto para receber grandes decisões, grandes investimentos e grandes resultados. Seja para produção agrícola, florestal, diversificação patrimonial ou valorização de longo prazo, essa propriedade entrega escala, qualidade e segurança. E agora, vamos falar de números — com transparência. 💰 Valor total do investimento: R$ 22.440.000,00 Isso representa uma média aproximada de R$ 13.200,00 por hectare, um valor extremamente competitivo considerando: a qualidade da terra a altitude privilegiada a logística a documentação completa e o potencial produtivo da região É uma oportunidade rara no mercado atual. Terras com esse perfil, nessa localização e com essa escala, estão cada vez mais escassas. Quem entende de agronegócio sabe: terra boa não se fabrica. Ela se conquista. Essa fazenda em Pedra Azul – MG é o cenário ideal para quem busca segurança, rentabilidade e visão de futuro. Minas Gerais. Pedra Azul. Terra que produz. Investimento que cresce. Futuro garantido. Marcelo dos Santos Fiel | Corretor de Imóveis Contato: 13 98874-8988 WhatsApp Creci 136976-F CRÉDITOS DA MÚSICA DE FUNDO PARA O Epic Kornev Music Conteúdo encontrado em 0:00 - 2:004:12 - 4:50 Tipo de conteúdo Áudio Reclamantes HAAWK for a 3rd Party em nome de Kornev Music Productions