Jak vyjednat byt o 700 000 levněji a vydělat na flipu bez zkušeností

Daniel Janda zainvestoval do totální ruiny ve Stříbře, vyjednal cenu z 2,2 mil. na 1,5 mil., zvládl rekonstrukci svépomocí, a byt následně prodal za 3,5 mil. V podcastu řešíme, proč je často nejtěžší prodat, jak přemýšlet o flipu vs. dlouhodobém držení, jak na 100% LTV bez zástavy a proč mít disciplínu, i když „placka“ láká. Dan otevřeně mluví o začátcích, práci s cenovými mapami a katastrem, i o tom, co je pro něj skutečné bohatství: kontrola času a rodina. 📌 V tomto videu: 00:01 Úvod 00:57 Danův start a proč vyhrály nemovitosti nad akciemi/kryptem 02:12 Hypotéka 04:22 Vyjednávání 07:49 Lokalita Stříbro 08:44 Jak pracovat s negativními názory okolí 10:27 Štěstí vs. odvaha a akce 13:06 Rekonstrukce svépomocí 15:12 Flip 16:36 Jak funguje bez-zástavové financování 19:21 Disciplína, rodina, pronájem domu vs. tempo růstu 21:08 Co pro nás znamená bohatství 24:09 Je realitní podnikání vlastně „jednoduché“? 24:58 Umění prodat 26:58 Tržní cena: cit pro lokalitu, cenové mapy, dálkový přístup do KN, makléř 30:03 3. nákup: kombinace úvěrů, cashflow a refinancování 🔑 Klíčové body: – Vyjednávání: nízká, ale odůvodněná nabídka + ticho dělá divy – Flip vs. držení: rychlé peníze vs. násobky v dlouhém horizontu – Chytré financování: 100% LTV bez zajištění + nenaštvat banku při prodeji – Stanovení ceny: cenové mapy, katastr a inzerce – Disciplína a definice bohatství: kontrola času, ne jen procenta 💬 Spojme se a diskutujme: 👉 Jakou nejnižší nabídku jste kdy dali a prošla? 👉 Kdy dává dle vás větší smysl flip a kdy držet? — Instagram – /vakalibor Facebook – /liborvaka LinkedIn – /libor-vaka Web – LIBORVAKA.CZ 🔔 Dejte odběr a zvoneček, ať vám neuteče další díl z praxe. #investicenemovitosti #realitniinvestor #flip #pasivniprijem #cashflow #vyjednavani #katastr #LiborVaka #podcast