Investoři naběhli na levné byty v mrtvých regionech. Teď je neprodají – Lucie Davídková

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 19m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 V celém záznamu na HeroHero Davídková řeší, proč se na pražských bytech nedá prodělat, kde kromě Prahy hledat příležitosti (Kladno, Hradec, Brno) nebo které regiony jsou naopak problematické. 🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investic... Na bytech se dá vydělávat dál, jen je čím dál těžší trefit ten správný – většina bytů se jako dlouhodobá investice nevyplatí a špatná volba se pozná, až když byt nejde prodat. V rozhovoru řešíme, kde se dnes prodělává, podle čeho poznáte byt, který pronajmete vždy, nebo proč v realitní profesi brzy přežijí jen ti nejlepší. V rozhovoru pro vb.cz Lucie Davídková ukazuje, že dobrá investice dnes stojí hlavně na tvrdé selekci: Karlovy Vary a Mariánské lázně označuje za de facto mrtvý region, 85 % nabídek na realitních portálech podle ní jako investice neobstojí a rozdíl mezi bytem, který se pronajme vždy, a tím zbytkem, je často rozdíl jednoho patra nebo hluku z ulice. 🎙️ Lucie Davídková je regionální ředitelka Keller Williams a majitelka tří dalších realitních kanceláří. V realitách se pohybuje přes dvacet let – začínala ještě při studiích a postupně vybudovala firmu, kterou dnes vede celorepublikově. Vedle běžných bytů se věnuje i luxusnímu segmentu, takže denně vidí, co se na trhu reálně prodává, kdo a proč nakupuje a které nemovitosti dělají investorům problém. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 proč Karlovy Vary a Mariánské lázně dnes patří mezi nejhůř prodejné regiony, 👉 jaká kritéria musí splňovat byt, který se vždy pronajme – patro, dispozice, parking, hluk, 👉 proč podle Davídkové 85 % nabídek na realitních portálech jako investice neobstojí, 👉 kde investoři nejvíc chybují, když jdou hlavně po nízké ceně, 👉 co dnes dělá dobrého makléře a které makléře nahradí technologie, 👉 proč by podle Davídkové mohla z trhu zmizet polovina makléřů, aniž by to trhu uškodilo, 👉 jak Davídková rozjela vlastní realitku od nuly přes studené volání a referenční zakázky. 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:37 Představení hosta - Lucie Davídková, regionální ředitelka Keller Williams a majitelka 3 realitních kanceláří 00:01:10 „Disciplína je cesta ke svobodě" — Luciino životní motto 00:01:58 Start v podnikání ve druháku na vysoké: proč ne standardní model 00:03:28 Původ z rodiny státních zaměstnanců — podnikání nebyl trend 00:04:39 Jak se Lucie dostala k realitám — náhoda v HR velké realitní kanceláře 00:09:44 Co dělá makléře opravdu dobrým — soft skills nad znalostmi 00:10:28 15 tisíc makléřů ze 66 zemí světa: co Lucie přivezla z Ameriky 00:17:13 Průměrný příjem makléře v ČR: proč by polovina z trhu klidně zmizela 00:18:17 Regulace realitního trhu — ano nebo ne? 00:24:07 Jak Lucie začínala podruhé — čistý stůl, žádné kontakty, studené volání 00:33:00 Přechod z podnikání do korporátu: slepá ulička nebo zkušenost? 00:41:41 Kariéra, rodina, mateřská — obětovala jsem rozjetou kariéru za vztah 00:42:12 Druhý velký milník: vlastní realitka s manželem po mateřské 00:48:37 Co hledá investor dnes — proč 85 % bytů nesplňuje jeho kritéria 00:49:57 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.