【樓市預警】業主惡夢開始，負資產將降臨？丨銀行閂水喉 年薪18萬都買不到樓？｜香港人移民澳洲生活 丨澳洲買樓睇樓丨 澳洲樓市丨 澳洲Alison老師

近日站在週末的物業拍賣會現場，你會最先感受到那種難以言喻的溫度差。幾個月前，當拍賣官每叫出一口價，場邊總有買家急不及待地舉牌搶高，氣氛熱烈得讓人喘不過氣。但是來到今天，圍觀的人群依然擠滿了街道，但真正肯挺身而出、甚至願意盲目追價的人卻明顯寥寥可數。特別是在悉尼和墨爾本的傳統熱門住宅區，物業成交不再是靠一時衝動的情緒，而是變成了買賣雙方漫長而冷靜的拉鋸戰。這種拍賣場上的冷空氣，反映整個市場的預期已經發生了根本性的轉變。 我們看看由Cotality最新發表的2026年6月《Monthly Chart Pack》報告，裡面的數據完全印證了我們在拍賣場上的觀察。綜合首府城市的拍賣清盤率，在2025年9月曾一度攀升至72%的周期高位，但到了11月中旬已經回落至64%的十年平均水平，而在2026年3月中旬跌穿了60%的心理關口後，隨著預算案及高息陰霾發酵，近期的清盤率走勢更進一步下探至50%的冰點。 查詢Alison Tao (formerly Alison Wong)的專業資格： Victorian Lawyer Register Real Estate Agent Victoria Institute of Public Accountants 👉點擊發現更多樓市資訊：    / @alisonaustralia   👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢： https://www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱： [email protected] 以下有更多聯繫方式： 👉Whatsapp: +61452016137/+85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: alisontaoaustralia 👉Telegram: +85294496336 👉LINE: rightkeyinvestment 👉Facebook: facebook.com/australianteacheralison 👉Linkedin: linkedin.com/in/alisontaoaustralia/ 新手速通指南： 👉澳洲投資分析：   • 【數據分析】用印花稅、地稅、資本增值稅等多方面計算｜澳洲買樓的抉擇：買一間大還是四間...   👉澳洲稅務須知：   • 澳洲稅務必知！｜原來澳洲富人減稅是用這幾招？哪些合法？哪些不合法？｜澳洲省稅方法｜澳...   👉澳洲Rentvesting：   • 【澳洲房產】買錯自住樓可能令你泥足深陷 | Rentvesting可能是出路？丨澳洲...   👉買樓流程與成本：   • 【澳洲樓市】你不知道的澳洲買樓真相，所有隱形成本和買樓流程大曝光！買樓背後所有「秘密...   👉買樓隱形成本：   • 買樓的隱形成本| 買得起養不起？一篇教你看完澳洲買樓「隱形成本」｜澳洲投資物業｜澳洲...   👉澳洲負扣稅：   • 【負扣稅緊急報告】：澳洲政府可能取消？掌握負扣稅新政策風向｜澳洲負扣稅｜澳洲投資物業...   👉📘 免費領取新書《澳洲買樓打造財務自由》：https://shorturl.at/cwdrC ✈️AMEX platinum business charged card (在2026年5月19日前申請並符合消費條件，可獲得 350,000 Bonus Membership Rewards® Points）: https://americanexpress.com/en-au/ref... ✈️AMEX platinum personal charged card (在2026年5月19日前申請並符合消費條件，可獲得 200,000 Bonus Membership Rewards® Points）: https://americanexpress.com/en-au/ref... “investwithalison.com"成立的初衷是讓每一位澳洲房地產投資者有機會接觸中立的房產資訊，學習經歷過時間洗禮的投資策略” - Alison老師| 澳洲房產|澳洲生活|澳洲理財 澳洲樓投資知識: 會提供所有關於澳洲樓的資訊 你有想更進一步瞭解的，歡迎在YouTube頻道留言區跟我分享。 DISCLAIMER：這條影片並非稅務及理財建議， 純粹個人分享， 作出投資決定前請向您的獨立會計師及財務策劃師作出查詢。 DISCLAIMER: This video was prepared by Right Key Property Pty Ltd (ABN 70 662 137 895). There is no Legal, Financial & Taxation Advice in this video. The information provided in this video is general in nature only and does not constitute any type of financial advice and is not intended to imply any recommendation or opinion about a financial product. The information has been prepared without considering your personal objectives, financial circumstances or needs. The information provided must be verified by you prior to you acting or relying on the information by an independent professional advisor including a legal, financial, taxation advisor and your accountant. Right Key Property Pty Ltd (ABN 70 662 137 895) or Alison Wong is not a financial advisor. The information may not be suitable or applicable to your individual circumstances. Before making any decision, it is important that you seek appropriate independent legal, tax, financial and other professional advice regarding any information mentioned in this communication, website and video. Whilst all care has been taken in the preparation of this material, no warranty is given in respect of the information provided and accordingly neither Right Key Property Pty Ltd (ABN 70 662 137 895) nor its related entities, affiliate companies, employees or agents shall be liable on any ground whatsoever with respect to decisions or actions taken as a result of you acting upon such information. #香港人買樓睇樓 #香港人移民澳洲生活 #澳洲買樓 #澳洲睇樓 #澳洲樓市 #澳洲地產 #一手樓 #澳洲買樓 #澳洲樓 #買樓 #澳洲 ＃一手樓 #移民澳洲 #澳洲生活 #買澳洲樓 #投資澳洲 #澳洲理財 #財務自由 #澳洲物業 #澳洲房產 #澳洲中介 #澳洲地產 #澳洲房地產 #澳洲買地起樓 #澳洲被動收入 #海外物業投資