Immobilie an Ehepartner verkaufen: Zinsen steuerlich absetzen? | BMK Steuertalk

📌 Immobilienkauf & Steuern: Vermeide diese Steuerfalle! 📌 Du möchtest ein neues Eigenheim erwerben, aber deine alte Immobilie behalten und vermieten? Vorsicht, hier lauert eine häufige Steuerfalle: Die Zinsen für das neue Darlehen deines selbst bewohnten Eigenheims sind steuerlich nicht mehr abzugsfähig. Gleichzeitig musst du die Mieteinnahmen aus der alten Wohnung voll versteuern. In diesem BMK Steuertalk erklären unser Experte Franz Böhm und Thomas Ruf (Gründer der freien Finanzierer in München), wie du dieses Problem lösen kannst. Erfahre, warum ein Immobilienverkauf an den Ehegatten oder innerhalb der Familie sinnvoll sein kann. Durch diesen Schritt lässt sich ein neuer Finanzierungszusammenhang herstellen, neues Abschreibungspotenzial (AfA) generieren und aus nicht abzugsfähigen Schuldzinsen plötzlich absetzbare Zinsen machen. Zudem klären wir wichtige Stolpersteine bei der Bankfinanzierung und was es bei der 10-jährigen Spekulationsfrist (§ 23 EStG) unbedingt zu beachten gilt. 💡 Mehr Informationen & Beratung: www.bmk-rs.de 💼 Folge uns auf LinkedIn für weitere Steuerthemen:   / bmk-b%c3%b6hm-mohr-kleiner-partner-mbb   📸 Bleib auf dem Laufenden auf Instagram:   / bmk_kanzlei   📢 Hast du Fragen zum Verkauf unter Angehörigen oder zur Immobilienfinanzierung? Schreib es in die Kommentare! 🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine wichtigen Steuer- & Immobilien-News zu verpassen! Kapitel: 0:00 Teaser & Intro 0:21 Begrüßung & Vorstellung 1:13 Neues Eigenheim & alte Immobilie behalten 1:46 Nicht abzugsfähige Zinsen 3:30 Immobilienverkauf an den Ehegatten 5:22 Neue AfA, Zinsabzug & keine Grunderwerbsteuer 6:20 Bank & Finanzierung 7:08 Die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG) 9:07 Fazit 10:11 Outro Produziert von: @orcafilm ​