CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN CONDOMINIO ANTIGUA ESTANCIA, JARDÍN, TERRAZA | ID: CVF420

00:00 Introducción 00:05 Terraza 01:10 Ingreso 01:15 Área de lavandería 01:32 Jardín con búcaro 02:09 Sala 02:19 Comedor 03:00 Cocina 04:02 Dormitorio secundario 04:50 Baño dormitorios secundarios 05:45 Segundo dormitorio secundario 06:50 Dormitorio master 07:40 Baño dormitorio master 08:00 Jardín trasero 09:00 Despedida TEL: +502 7720-3500 -WhatsApp: +502 7832-2660 | US$315,000 - GTQ2,441,250 | ID: CVF420 https://wa.me/message/767UMXH7KSHRC1 Click en el siguiente link para visitar nuestra página web: https://www.quick-realestate.com Click en el siguiente link para más información de esta casa: https://www.quick-realestate.com/prop... CASA EN VENTA EN CONDOMINIO ANTIGUA ESTANCIA, SAN MIGUEL DUEÑAS SACATEPÉQUEZ. LA ESTANCIA H9 UBICACIÓN Disfruta de la serenidad y el estilo colonial en esta propiedad. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento, esta casa es el refugio ideal para familias que buscan cercanía a los mejores colegios de la región o inversionistas que desean una propiedad de alto rendimiento para rentas de corto y largo plazo. Ubicada estratégicamente en Antigua Estancia, San Miguel Dueñas, a tan solo 25 minutos del centro histórico de La Antigua Guatemala. DISTRIBUCIÓN Propiedad con 3 dormitorios, destacada por su diseño en un solo nivel, optimizando el confort y la integración de espacios: Primer nivel: Garaje techado para 1 vehículo Área social de concepto abierto que integra Sala, Comedor y Cocina Jardín central con búcaro tradicional Dormitorio máster con baño y clóset Dormitorio secundario con baño y clóset Dormitorio con closet Baño completo de visitas Jardín posterior Lavandería techada Segundo nivel: Acceso mediante gradas de caracol a una terraza panorámica espectacular con vistas ininterrumpidas a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango. DETALLES CONSTRUCTIVOS La propiedad está construida sobre un terreno de 10m de frente por 30m de fondo con un área total de 300m2 y 200m2 de construcción. Cocina: Gabinetes modernos con tops de cuarzo de alta durabilidad. Carpintería: Closets incluidos y pilares decorativos forrados de madera, aportando calidez arquitectónica. Fachada: Diseño colonial contemporáneo con amplios ventanales para aprovechar la luz natural. GASTOS E IMPUESTOS Impuesto (IUSI): GTQ3,295 trimestrales (aprox. US$425). Cuota de mantenimiento: GTQ375 mensuales (incluye servicio de agua, seguridad y mantenimiento de áreas comunes). Impuestos por compra: Se debe considerar el pago de Timbres (3% si es segunda venta). ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? Como expertos en la zona, te aseguramos que Antigua Estancia ofrece uno de los costos por metro cuadrado más competitivos sin sacrificar la exclusividad de vivir cerca de La Antigua. Es una propiedad que garantiza una alta plusvalía inmediata. 🇺🇸 LA ESTANCIA H9 LOCATION Enjoy the serenity and colonial style of this property. Located in one of the areas with the highest appreciation and growth potential, this house is the ideal retreat for families seeking proximity to the region’s best schools or investors looking for a high-yield property for short- and long-term rentals. Strategically located in Antigua Estancia, San Miguel Dueñas, just 25 minutes from the historic center of La Antigua Guatemala. DISTRIBUTION A 3 bedroom property distinguished by its single-level design, optimizing comfort and the integration of spaces. First floor: Covered garage for 1 vehicle Open-concept living area integrating living room, dining room, and kitchen Central garden with a traditional water feature Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet Secondary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet Bedroom with closet Full guest bathroom Backyard Covered laundry area Second floor: Access via a spiral staircase to a spectacular panoramic terrace with unobstructed views of the Agua, Fuego, and Acatenango volcanoes. CONSTRUCTION DETAILS The property is built on a lot measuring 32.81 ft. Front by 98.43 ft. Deep, with a total area of 984.25 ft. And 2,152.78 ft² of floor construction Kitchen: Modern cabinets with highly durable quartz countertops. Carpentry: Built in closets and decorative wood-paneled pillars, adding architectural warmth. Exterior: Contemporary colonial design with large windows to maximize natural light. EXPENSES AND TAXES Property tax (IUSI): GTQ3,295 quarterly (approx. US$425). Maintenance fee: GTQ375 monthly (includes water service, security, and maintenance of common areas). Purchase taxes: Stamp duty must be considered (3% for second-hand sales). WHY INVEST IN THIS PROPERTY? As experts in the area, we assure you that Antigua Estancia offers one of the most competitive prices per square meter without sacrificing the exclusivity of living near La Antigua. It is a property that guarantees immediate high appreciation.