【不動産業者の収益物件買取営業手法〜雑談多めなので忙しい方はスルーしてください〜】不動産投資

【YouTubeコメント欄2021,6,10のご質問】 この動画の質問者さんと同じく私も「雑談多めシリーズ」が好きなタイプです（笑）。 ぜんさんの今までのYouTube動画からアセット株式会社の従業員が「販売営業」ではなく 「買取営業」の従業員なのは意外で驚きでした。 アセット株式会社の場合、買取、つまり仕入について、わざわざ従業員を雇用して買取営業せずとも不動産仲介業者から収益物件をセールスされると思っていました。 買取営業担当従業員はどんな営業をしてるのか興味深々です。 【質問があった動画】 不動産賃貸業を規模拡大するとみえてくるもの〜雑談〜    • 【不動産賃貸業を規模拡大するとみえてくるもの〜雑談〜】不動産投資・収益物件   【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter   / assetzen   【不動産業者様へ収益物件買取希望です】 URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。 ※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。 http://www.asset1.co.jp ※弊社の買取目線は以下の通りです。 ・ROI 20％〜 ・1棟レジ（ALLレジ） ・1億円〜10億円 ・RC ・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内） ・駅徒歩10分以内 ・新耐震基準 ・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動） ・入居率が高い物件 ・あまり加工しなくてもいい物件 上記の通りですが、利回り15％以上なら 違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。 【関連動画】    • 【不動産賃貸業を規模拡大するとみえてくるもの〜雑談〜】不動産投資・収益物件      • 【二期連続赤字法人・収益物件購入戦略】不動産投資      • 【創業融資の壁を乗り越える】不動産投資・収益物件      • 【階段崩落事故を起こした施工会社の物件を買ってもいいのか？】不動産投資・収益物件      • 【賃貸仲介業者さんへオーナー挨拶は有益か】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資のキャッシュフローがマイナスでも融資受けられます。】不動産投資・収益物件      • 【固定資産売却益を営業利益にして金融機関のスコアリングをよくする】不動産投資・収益物件      • 【1棟目を買う勇気・不動産投資】収益物件      • 【日本政策金融公庫と民間金融機関の両立】不動産投資・収益物件      • 【土地の境界明示は必要ですか？】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資・規模拡大に欠かせない管理会社】収益物件      • 【他府県居住者が都心部の収益物件を買う戦略】不動産投資・収益物件      • 【イレギュラーな不動産取引の疑問点】不動産投資・収益物件      • 【融資枠について】不動産投資・収益物件      • 【弊社限定の未公開物件につき管理会社などへのヒアリングはお控えください】不動産投資・...      • 【投資用不動産を購入する目的をその都度考える】収益物件      • 【住宅ローン控除による所得税還付は融資に悪影響を及ぼすのか？】不動産投資・収益物件      • 【銀行から好まれる資本金の金額について】不動産投資・収益物件      • 【投資判断は自分でしましょう】不動産投資・収益物件      • 【融資否決される前にやった方がいい事※雑談多めなので時間ない人はこの動画スルーしてく...      • 【転勤族が不動産投資を成功させるには〜月額キャッシュフロー200万円】収益物件      • 【耐用年数を超えて融資を受けると信用毀損するのか？】不動産投資・収益物件      • 【銀行に融資相談する際に気にした方がいい事】不動産投資・収益物件      • 【不動産会社から水面下の物件情報を入手するには】不動産投資・収益物件      • 【住宅ローンで購入した物件を賃貸しています】不動産投資・収益物件      • 【法人設立する際の注意点〜銀行融資〜】不動産投資・収益物件      • 【エリア毎の賃貸需要の見極め方】不動産投資・収益物件      • 【銀行から借換の提案を受けました。】不動産投資・収益物件      • 【節税と融資について】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資で成功して沖縄に移住する】収益物件      • 【銀行融資の壁にぶつかっております。】不動産投資・収益物件      • 【副業物販で借入すると不動産投資の融資に影響を及ぼすのか？】収益物件      • 【銀行融資承認を取りやすい「目的」で会社設立する】不動産投資・収益物件      • 【メインバンクを信用金庫に変更した方がいいですか？】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資のノウハウを身につけて規模拡大する方法】収益物件      • 【不動産投資の市況予測】収益物件      • 【違法物件の融資は受けられないのか？】不動産投資・収益物件      • 【１物件１法人スキームを改善する方法】不動産投資・収益物件      • 【銀行融資審査の進め方】不動産投資・収益物件      • 【滞納者を裁判で追い出せるのか？】不動産投資・収益物件      • 【空室率・家賃下落率を考慮すべきか？】不動産投資・収益物件      • 【日本政策金融公庫から運転資金を借りる方法〜大家業〜】不動産投資・収益物件      • 【金融機関取引は積立預金から始めた方がメリットあるのか？】不動産投資・収益物件      • 【銀行融資開拓・やる気がない担当者にあたってしまった対策】不動産投資・収益物件      • 【底地購入資金融資調達方法】不動産投資・収益物件      • 【繰上返済した方がいいのか？】不動産投資・収益物件      • 【４０代でセミリタイアするための不動産投資】収益物件      • 【プロから見た今後の融資展望】不動産投資・収益物件      • 【金融機関の本音〜保証協会保証付融資〜】不動産投資・収益物件      • 【頭金なしで不動産投資をスタートする方法】収益物件      • 【太陽光は金融機関の信用毀損するのか？】不動産投資・収益物件      • 【区分のいい物件の条件を教えてください】不動産投資・収益物件      • 【管理会社が仕事してくれません。。。】不動産投資・収益物件      • 【オリックス銀行から借入したら他行融資に悪影響を及ぼすのか？】不動産投資・収益物件      • 【飲食業から不動産賃貸業へ〜まずは月額キャッシュフロー100万円〜】不動産投資・収益物件      • 【資金使途違反してしまった場合のリカバリー方法】不動産投資・収益物件      • Video      • 【ぜんさんは一体どこを:何を目指しているのか？】不動産投資・収益物件      • 【銀行員に融資審査をスピードアップしてもらう方法】不動産投資・収益物件      • 【一括繰上返済をすると金融機関の心象を損ねるのか？】不動産投資・収益物件      • 【5年で10億円の不動産総資産を築く思考回路〜自営業編〜】不動産投資・収益物件      • 【建売新築アパート購入時の注意点】不動産投資・収益物件      • 【銀行融資を「限界突破」してレバレッジをかける方法】不動産投資・収益物件      • 【抵当権設定がない収益物件のベストな活用方法〜不動産投資規模拡大〜】      • 【不動産投資・どこまで規模拡大できるのか？】収益物件      • 【給湯器の故障は売主負担？契約不適合責任・瑕疵担保責任】不動産投資・収益物件      • 【個人信用情報に登録されない融資】不動産投資・収益物件      • 【創業赤字を回避する方法】不動産投資・収益物件      • 【年収350万円＋歩合・自己資金200万円・不動産投資を開始する方法】収益物件      • 【株式投資のお金を不動産投資にまわすべきなのか？】収益物件      • 【⑥資産入替により投資速度MAX】不動産投資成功理論・収益物件      • 【他行融資で同時に他の物件を買うのを内緒にするリスク】不動産投資・収益物件      • 【木造アパートを買いましょう！】不動産投資・収益物件      • 【団体信用生命保険に入れない場合】不動産投資・収益物件・アパートローン      • 【零細企業勤務・不動産投資を内緒にする方がいいのか？】収益物件      • 【サラリーマン年収410万円・1棟収益物件を買う作戦】不動産投資・収益物件      • 【銀行は事業実績としてみてくれるのか？〜自己所有物件を親族に賃貸した場合〜】不動産投...      • 【金融機関の心象は悪くなるのか？〜現金購入した収益物件を短期転売した場合〜】不動産投資      • 【短期転売したら金融機関の信用毀損するのか？】不動産投資・収益物件      • 【自分の法人所有の戸建収益物件に住んで家賃手当を貰うとお得なのか？】不動産投資      • 【不動産業者に買い負けない戦略】不動産投資・収益物件      • 【信用金庫への融資戦略】不動産投資・収益物件      • 【「1年以内に1億円の投資用不動産資産を築く方法」を実践する】収益物件      • 【住宅ローンの連帯保証人になった場合、不動産投資の融資に悪影響を及ぼすのか？】収益物件      • 【個人所有の収益物件を法人所有にした方が融資は通りやすいのか？】不動産投資      • 【不動産投資開始するベストな時期とは？】収益物件      • 【300km離れた不動産投資・融資してくれる金融機関？】収益物件      • 【夫婦で始める不動産投資】収益物件      • 【不動産投資拡大方法・新規法人設立VS妻の実家の法人】収益物件      • 【不動産投資をしながら不動産売買仲介業をすれば儲かるのか？】収益物件      • 【自営業年収500万円・目標総資産20億円】不動産投資・収益物件      • 【サラリーマン年収350万円・不動産投資拡大方法】収益物件      • 【不動産投資家はメインバンクを持つべきなのか？】収益物件      • 【個人信用情報「延滞」履歴有でも不動産投資をする方法】収益物件      • 【早期退職する前にやっておいた方がいい事】不動産投資・収益物件      • 【銀行対策！自宅を共同担保にしなければ融資してくれない場合】不動産投資・収益物件      • 【株式会社設立！代表取締役が１００％出資する方がいいのか？】不動産投資・収益物件