點解學生租樓要搶❓大圍單棟盤呎租搶到$85⁉️投資柏傲莊又賺幾多❓｜日出康城夾租盤 拆解學生租約須知❗

點解學生租樓要搶❓大圍單棟盤呎租搶到$85⁉️投資柏傲莊又賺幾多❓｜日出康城夾租盤 拆解學生租約須知❗ 【易發睇樓團🏠樓盤任您睇】踏入暑假租務旺季，租金指數節節上升，大圍有樓齡40年舊樓，2房單位月租突破2萬元，打破屋苑新高紀錄；同區亦有小型單棟盤，200平方呎單位呎租高達85元，相當於西半山半新盤的呎租；面對離地的租金水平，為何內地學生仍然願意承租，甚至要搶租？沒有大學宿位的學生，想租住更經濟實惠的單位，又有甚麼選擇？ 今集帶大家參觀兩個放租盤；第一站先去大圍站柏傲莊，看看面積約260平方呎的一人租盤，屬於開放式間隔，麻雀雖小、但五臟俱全。單位現時叫租17,500元、呎租約66元，叫租低於市價水平，同屋苑同類單位呎租，已經升至70元或以上。 第二站到將軍澳日出康城晉海，為一個約600平方呎的3房合租單位；現時叫租23,800元、呎租約38元；單位上手租客為3名女學生，於上個學年租住，月租21,000元，若新租約以業主新叫租成功租出，租務回報估計上升約13%。 綜觀市況，可見投資學生租盤回報可觀，但與學生擬定租約時，亦有不少細節需要注意，以保障雙方權益，相關注意事項為何？今集和大家一一拆解！ . 延伸閱讀： *柏傲莊 https://www.28hse.com/estate/detail/%... *晉海 https://www.28hse.com/estate/detail/%... 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video #柏傲莊 #晉海 #大圍 #日出康城 #金禧花園 #珀玥 #海茵莊園 #坑口 #租金直屬 #搶租 #學生 #返學 #大學 #中大 #城大 #浸大 #理大 #科大 #私樓 #一手 #二手 #開放式 #一房 #兩房 #三房 #呎價 #租盤 #成交 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #樓盤任您睇 . 如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！ . ［記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂］ . 📍Facebook:   / 28hse   📸Instagram:   / 28hse_com   📱Twitter:   / 28hse   🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl