सामायिक जमिनीची फोड कशी करायची?स्वतंत्र सातबारा कसा करायचा?स्वतंत्र वाटपाचे प्रकार कितीआहेत?

सातबारा ही सामायिक क्षेत्र असल्याचे दर्शवत असेल मग त्या जमिनीची फोड कशी करायची स्वतंत्र सातबारा कसा करायचा, स्वतंत्र वाटपाचे प्रकार कितीआहेत?जमिनीची स्वतंत्र सातबारा फोड कोण करू शकतो?कोण कोणती कागदपत्रे लागतात,किती कोर्ट फीस लागते ?याबाबत सविस्तर अभ्यास करणार आहोत व्हिडिओ संपूर्ण पहा आवडल्यास लाईक शेअर सबस्क्राईब करा कारण येणारे नवनवीन व्हिडिओचे नोटिफिकेशन तुम्हाला मिळतील.  चला तर मग सुरु करूया.सर्वप्रथम सामायिक जमिनीचे खातेफोड वाटप म्हणजे काय?  वाटप म्हणजे खातेफोड म्हणजे वडीलोपार्जित किंवा  वाटणे स्टार्जित जमिनीची सहहिस्यदरामध्ये केलेली. वडिलोपार्जित व सुकस्टार्जीत जमिनीतील सहहिस्सेदार यांना आपल्या हिश्याची जमीन स्वतंत्र मागण्याचा पूर्ण हक्क व अधिकार आहे.जमिनीचे वाटप मालमत्तेचे वाटप खाते फोड करण्याचे किती प्रकार आहेत 1)नोंदणीकृत खातेफोड2)कलम 85 प्रमाणे वाटप 3)माननीय न्यायालयात पार्टिशनचा दावा. 1)नोंदणीकृत वाटप :- जर सातबारा वरील दोन किंवा त्यापेक्षा जास्त हिस्सेदार सह हिस्सेदार फोड करण्यासाठी तयार असतील तलाठी आप्पा कडे जाऊन शंभर रुपयांच्या बॉण्ड वाटणी पत्रक रीतसर शुल्क भरून शासकीय मुद्रांकडून वाटप पत्र नोंदणीकृत बनवून खाते फोड जमिनीचे खातेवाटप करून वेगवेगळ्या स्वतंत्र सातबारा मिळवता येते. त्याशिवाय दुय्यम उपनिबंधक यांच्याकडेही शासकीय शुल्क भरून खाते वाटप करता येते. 2)कलम 85 नुसार जमिनीचे सह हिस्सेदाराचे स्वतंत्र खाते वाटप.महसूल अधिनियम कलम 85 नुसार प्रकरण टाकावे लागते कलम 85 नुसार शुल्क भरावे लागते त्याची चलन घ्यावी लागते पंचनामाकरावा लागतो सहहिस्सेदार सोबत असावे लागतात, सह हिस्सेदार च्या वाटणीपत्र पत्रकावर सह्या असाव्या लागतात.तसा अर्ज,तहसीलदारसाहेबाकडे जमीनउपविभागीयअधिकारी यांच्याकडे तसेच जिल्हाधिकारी साहेब यांच्याकडे अधिकार असतात तहसीलदार सहहिस्सेदार यांना नोटीस आकारतात सह हिसीदारांची संमती दर्शविल्यानंतर त्या वाटप पत्र आधारे स्वतंत्र सातबारा करण्याबाबतचे न्याय निर्णय तलाठी यांच्याकडे नोंदणी करून वेगवेगळी सातबारा नोंद लावण्यासाठी पाठवतात. 3)मा. न्यायालयात पार्टिशन सूट. वेगळी स्वतंत्र वाटप खाते वाटप करायचे असेल तर माननीय न्यायालयात स्वतंत्र पार्टिशनचा सूट आणून सामायिक क्षेत्र जमिनीचे खाते फोड करता येते.कोण वाटप मागू शकतो? ज्या व्यक्तीचे नाव सातबारावर सामायिक क्षेत्रात आहे जो सह हिस्सेदार आहे मग ती जमीन वडीलोपार्जित आहे किंवा स्वकष्टअर्जित आहे दोन किंवा अधिक व्यक्तीने विकत घेतलेली आहे.अशा सहहिस्से दारापैकी कोणत्याही व्यक्तीला आपला स्वतंत्र सातबाराचा हिस्सा व्हावा स्वतंत्र स्वतंत्र सातबारा व्हावी यासाठी तो कोर्टामध्ये दावा आणू शकतो. कोर्टात प्रकरण दाखल करण्यासाठी लागणारी कागदपत्रे. नवीन काढलेली सातबारा,फेरफार नक्कल, खरेदीखत  टोच नकाशा, आधार कार्ड, इत्यादी कागदपत्रे लागतात  कोर्टात पार्टिशन चा दावा दाखल झाल्यावर प्रत्येक सहहिषेदाराला नोटीस समन्स कोर्टाकडून काढाव्या लागतात सर्व सहहिस्सेदार खाते फोड करण्यासाठी स्वतंत्र सातबारा बनवण्यासाठी स्वइछाने तयार असल्यास लवकरच प्रकरण निकाली लागते.आणि.त्या न्याय निर्णयाची प्रत तलाठी यांच्याकडे देऊन स्वतंत्र सातबारा बनवण्यात येते.  परंतु सह हिस्सेदार स्वतंत्र सातबारा बनवण्यासाठी स्वतंत्र खाते वाटप करण्यासाठी तयार नसेल तर मग काय करावे?ऐका   जर एखादा सह हिस्सेदार खाते वाटपासाठी सातबारा स्वतंत्र होण्यासाठी तयार नसेल तर आणि जर स्वतंत्र खाते वाटप करण्यासाठी माननीय न्यायालयात प्रकरण टाकलेले आहे आणि जर एखादा सहिशेदार कोर्टाची समन्स काढून देखील माननीय न्यायालयात हजर होत नसेल तरीही कोर्टाला जो अर्जदार स्वतंत्र हिस्सा मागत आहे त्याला त्याचा स्वतंत्र हिस्सा मिळण्याचे आदेश होतात. #fir #accused #aeda  मग या सर्वांसाठी कोर्ट फीस किती लागते कोर्टात किती भरावे लागतो हा प्रश्न सर्वसामान्याच्या मनात आहे. तर याचे उत्तर असे आहे की एक कोर्ट फीस ऍक्क्ट आहे त्याचा एक कायदा आहे.त्या कायद्यानुसार जमिनीच्या मूल्यांकनानुसार/व्हॅल्युएशन अनुसार आणि त्यातही जो अर्जदार स्वतंत्र 7/12 व्हावी यासाठी कोर्टात दावा दाखल करणार आहे त्याच्या हिश्यावर येणाऱ्या जमिनीच्या व्हॅल्युएशन प्रमाणे असतो साधारण ते एक ते दीड टक्का व्हॅल्युएशन दराच्या अनुषंगाने अंदाजे रक्कम रुपये भरावी लागतात. वरील पहिल्या दोन्हीही पद्धतीपेक्षा तिसरी पद्धत चांगली आहे कारण यात सह हिस्सेदार तयार नसेल तरीही सातबाराची खाते फोड करण्याचे अधिकार कोर्टाला आहेत. तर ही होती सातबारा सामायिक क्षेत्र वेगळे कसे करावे याबाबतची संपूर्ण माहिती व्हिडिओ कसा वाटला त्या प्रतिक्रिया कमेंट मध्ये कळवा धन्यवाद  #kayda #lawyers #advocate #domestic #marathi #85 # सामायिक क्षेत्र# Samay Kshetra #math Ho # कायदा व्हिसीन ##Kayda vision # पार्टिशन सूट # partition suit## how to make owner of satbara # mutation # Fatehpur # khaTefod# ko shares ## holder ऑफ land #courtvision #cognizable