বিদেশ থেকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দলিল কিভাবে করবেন? পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দলিল কি? সহজ আইন।। Shohoz ।।

প্রিয় দর্শক এই পর্বের মাধ্যমে আমি আলোচনা করেছি পাওয়ার অব অ্যাটর্নি কিভাবে করবেন? কোন ব্যাক্তি কে আইনগত ভাবে যে ক্ষমতা প্রদান করা হয় তাকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বলে। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি অর্থ এমন দলিল যাহার মাধ্যমে কোন ব্যাক্তি তাহার পক্ষে উক্ত দলিলে বর্ণিত কার্য-সম্পাদনের জন্য আইনানুগভেবে অন্য কোন ব্যাক্তির নিকট অর্পণ করেন। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামার মাধ্যমে কোন ব্যাক্তিকে ক্ষমতা প্রদান করা যার মাধ্যমে কোন কাজ সম্পাদন করে দেওয়ার জন্য লিখিতভাবে ক্ষমতা প্রদান করা। বিভিন্ন কারনে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল সম্পাদন করতে হয়। আপনার কিছু সম্পত্তি রয়েছে বাংলাদেশে । আপনার এই সম্পত্তি বিক্রয় করা প্রয়োজন কিন্তু আপনি বাংলাদেশে আসতে পারছেন না । এমন ক্ষেত্রে আপনি চাইলে যে কোন ব্যাক্তিকে আপনার সম্পত্তি বিক্রয় বা দেখা-শুনার দায়িত্ব দিতে পারেন। শুধুমাত্র জমিজমার ক্ষেত্রে নয় যে কোন বিষয় আপনার অনুপস্থিতে কাজ সম্পাদন ক্ষমতা প্রদান করতে পারেন। পাওয়ার অব অ্যাটর্নির প্রকারভেদঃ ব্যাবহারিক দিক থেকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা মোক্তারনামাকে দুই ভাগে ভাগ করা হয়েছে যথা- খাস মোক্তারনামা ( Special Power of Attorey) যে মোক্তারনাম দ্বারা বিষেশভাবে নিদ্দিষ্ট কোন কার্য করিবার ক্ষ্মতা অর্পণ করা হয় উহাকে খাস মোক্তারনামা বলা হয়। খাস মোক্তারনামা দিয়ে একটি মাত্র লেনদে সংক্রান্ত এক বা একাধিক দলিলের নিবন্ধন লাভের জন্য ক্ষমতা প্রদান করা হয়। খাস মোক্তারনামায় একটি মাত্র ক্ষমঅতা প্রদান করা হয় । অর্থাৎ একটি খাস মোক্তারনামার বলে একটি দলিল রেজিস্ট্রী করতে পারবে তবে একটি মাত্র বিষয় সম্পর্ন করতে গিয়ে যদি একাধিক দলিল রেজিস্ট্রী করার প্রয়োজন হয় তাহলে ,ঐ খাস মোক্তারনামা দ্বারাই সম্পর্ন করা যাবে। সাধারন মোক্তারনামা বা আমমোক্তারনামা (General Power of Attorey) আমমোক্তারনামার মাধ্যমে ব্যাপক ক্ষমতা দেয়া হয় এবং খাসমোক্তারনামার মাধ্যমে বিশেষ ক্ষমতা দেয়া হয়। স্ট্যাম্প আইন অনুযায়ী, যে দলিল দিয়ে কোনো ব্যক্তিকে অন্য কোনো ব্যক্তির পক্ষে হাজির হয়ে কাজ করার ক্ষমতা প্রদান করা হয় তাকে ‘আমমোক্তারনামা দলিল’ বলে। অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নিঃ অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি অর্থ স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে, বিক্রয় চুক্তি সম্পাদন বা ঋন গ্রহনের বিপরীতে স্থাবর সম্পত্তি বন্ধক গ্রহনের জন্য কোন পাওয়ার অব অ্যাটর্নি অথবা স্থাবর সম্পত্তির বিপরীতে পণ মূ্ল্য গ্রহণের বিনিময়ে ভূমি উন্নয়ন সহ উক্ত দলিল সম্পাদনের ক্ষমতা প্রদান সম্পর্কি কোন পাওয়ার অব অ্যাটর্নি। পাওয়ার অব অ্যাটর্নির জন্য যে সকল বিবরণ অন্তভূর্ক্ত করতে হবে- পাওয়ার অব অ্যাটর্নির মাধ্যমে ক্ষমতা অর্পনের ক্ষেত্রে ইহাতে নিম্নবর্ণিত সকল বিষয় বা প্রয়োজনীয় বিষয়ের বিবরণ অন্তভূর্ক্ত করতে হবে যথা- ১। পাওয়ারদাতার উদ্দেশ্য । ২। পাওয়ার গ্রহীতার দায়িত্ব,ক্ষমতা ও সীমাবদ্ধতা । ৩। পাওয়ার অব অ্যাটর্নির নিদ্দিষ্ট মেয়াদ। ৪ প্রদিয় ক্ষমতা শর্তাধীন হলে সেই শর্তের সুস্পষ্ট বিবরণ । ৫। ক্ষমতা প্রদানের বা নির্বাহের বিবরণ, যদি ইহা একাধিক ব্যাক্তি কর্তৃক যৌথভাবে বা পৃথক ভাবে সম্পাদিত হয় । ৬। আর্থিক লেনদেন সংক্রান্ত বিষয়ের বিবরণ। ৭। স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির বিবরণ ৮। রেজিস্ট্রেশন আইনের ধারা ৫২ (ক) তে বিধৃত বিষয়ের বিবরণ , প্রযোজ্য ক্ষেত্রে। পাওয়ার দাতা বিদেশে অবস্থান করলে বিদেশে বসবাস বা অবস্থানরত কোনো ব্যক্তি কাউকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দিতে চাইলে দূতাবাসের মাধ্যমে দলিল সম্পন্ন ও প্রত্যয়ন করে পাঠাতে হবে। এরপর পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় থেকে তা সত্যায়িত করাতে হবে। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন,২০১২ এর ৬(৬) ধারায় বলা হয়েছে বিদেশে সম্পাদিত অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল বাংলাদেশে প্রথম প্রবেশের পর পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রমাণীকরণ অন্তে উহা কালেক্টর কর্তৃক প্রয়োজনীয়রুপে স্ট্যাম্পযুক্ত করিতে হইবে। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি স্ট্যাম্পযুক্ত হওয়ার পর উহার একটি কপি কালেক্টর কর্তৃক সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রারের নিকট প্রেরণ করবেন। সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার ১নং বহিতে নথিভুক্ত করিয়া সংরক্ষের ব্যবস্থা গ্রহন করবেন। যে সকল ক্ষেত্রে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দেওয়া যায় না পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বিধিমালা,২০১৫ এর বিধি ৪ অনুযায়ী নিম্নবর্ণিত বিষয়ে ক্ষমতা অর্পণ করা যায় না যথা- ১। উইল সম্পাদন বা দাতা কর্তৃক সম্পাদিত উইল নিবন্ধনের উদ্দেশ্যে দাখিলকরণ ২। দত্তক গ্রহণের ক্ষমতাপত্র বা দাতা কর্তৃক সম্পাদিত দত্তক গ্রহণের ক্ষমতাপত্র নিবন্ধনের উদ্দেশ্যে দাখিল করন ৩। দান ও হেবা সম্পর্কিত ঘোষনা ৪। ট্রাস্ট দলিল সম্পাদন এবং ৫। সরকার কর্তৃক, সাধারন বা বিশেষ আদেশ দ্বারা ,ঘোষিত অন্য প্রকার দলিল বা কার্য সম্পাদন। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল বাতিল করা যায়। যে কোন সময় সাধারন মোক্তারনামা বা পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করতে পারবে। এ ছাড়া নোটারির মাধ্যমে করা মোক্তারনামা নোটারি পাবলিকের মাধ্যমেই বাতিল করতে হবে। সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি অবসানের ক্ষেত্রে দাতা ক্ষমতা গ্রহীতাকে রেজিস্টার্ড ডাকের মাধ্যমে ৩০ দিনের নোটিশ দিয়ে প্রদত্ত ক্ষমতার অবসান ঘটাতে পারবে। তা ছাড়া ক্ষমতা গ্রহীতাও একইভাবে মালিককে ৩০ দিনের নোটিশ সাপেক্ষে অ্যাটর্নির দায়িত্ব ত্যাগ করতে পারে। আবার যে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রেশন করা হয়েছে সেই সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল বাতিল করার আবেদন করতে হবে। আবার পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল নিদ্দিষ্ট সময় এর জন্য করা হলে সেই নিদ্দিষ্ট সময় অতিবাহিত হয়ার পর তা বাতিল বলে গন্য হবে। #PowerofAttorey #আমমোক্তারনামাদলিল Contact Information Phone No- 01671-043256 Email- [email protected] Face book Page Link-   / shohozain   Instagram Link-   / advocatelemon   Twitter Link-   / advocatelemon